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恒大10年11盘布局西安 3月7盘平均性价比小胜万科

时间:2017-03-28 08:22:28 评论:0 点击:
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  当下,相信大多数人都清楚西安房地产市场交易相对活跃,是个楼盘都说房源稀少,更有部分多年处于尾盘销售的项目借此机会完成清盘,如长庆坊玺岸、香榭兰廷项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图晶城秀府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等。然而,就小编从事房地产市场研究近10年历程来看,要论西安市场上哪家房企销售能力最强,首选恒大地产,该开发商作为实施低价跑量销售策略的鼻祖,暂不提恒大城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,记得2013年11月23日恒大御景首次开盘,截至次年3月份,短短4个月1200套房子全部售罄,可谓相当疯狂。当前恒大地产在售项目又是怎样景象,好房排行通过对全市恒大地产开发项目进行梳理,恒大地产当前在售及待售7盘,性价比为三星级,稍高于万科的两星半级,赶紧来看看吧!

  2013年至今,随着行业调控的不断深入,部分房企已然转型,平稳过渡成为大家一致的心声,然而仅有少数房企成为逆势而上的佼佼者,恒大地产便是其中之一。回顾2016年,恒大与万科的头名之争最终以恒大小胜落幕,万科首次屈居第二,然而由于开发产品均为装修房,相信后续竞争势必加吗。截至目前,恒大地产历经20载,布局全国180余城,开发项目愈500个。

  在西安,恒大作为与万科同年登陆的房企,然而经营思路全然不同,恒大选址城西(当时尚处发展起步阶段),而万科选址南二环,可谓占尽风头。统计数据显示:2008年至今,恒大地产已开发11个项目,即恒大名都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大绿洲、恒大城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图西安恒大御景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大帝景、恒大江湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图恒大翡翠华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大御龙湾、西安恒大翡翠龙庭、恒大都市广场、恒大国际城,分布于城东区、城西区、城北区、西咸区四个城区,其中城东区最多,达到5个,而高新区、城南区、长安区则挂零。

  截至目前,前4个项目(恒大名都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大绿洲、恒大城、西安恒大御景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)已然售罄,另外在售6个项目(恒大江湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图恒大翡翠华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大御龙湾、西安恒大翡翠龙庭、恒大都市广场、恒大国际城),1个项目(恒大帝景)为待售状态。从下表可以看出,恒大地产首个项目恒大名都于2008年9月29日首次开盘,开盘价仅为3978,非常具有诱惑力!

  在此,好房排行依据好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对恒大6个在售楼盘外加1个待售楼盘进行性价比评估、排序,具体如下!

  从3月恒大地产开发项目性价比排行榜来看,地处城东雁鸣湖旁的三星半级项目恒大御龙湾排名第一,然而整体来看,随着近来房价的不断走高,导致恒大项目性价比整体偏低,平均性价比三星级,比万科项目性价比高出半星级。另外,就7个项目城区分布情况来看,城东区、城西区、城北区均为2个项目,另外一个项目来自西咸。

  从供应产品结构来看,恒大项目以住宅为主,辅以公寓、洋房,户型也是大众化,即三室配套四室或两室,且交房时间除恒大国际城外,其余项目集中于2018年下半年甚至2019年,比万科交房时间大致晚半年。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年4月1日西安好房排行评估发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、销售套数;c、可售套数;数据发至xy800j@126.com)我们同步启动自动及人工采信比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。好房排行是根据住建部认证的《普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】,由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)评定。理性购房、科学置业;理性开发、科学建设。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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