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西安市7千以下均价现房性价比排行

时间:2017-03-23 13:55:05 评论:0 点击:
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  西安市一直以来房地产市场价位跟全国一二流城市相比都位于下游的位置。但西安近期市场房价不断上扬,热门区域如:高新、曲江,均价已在8500元/㎡以上。那么适合入驻西安的那些高性价比的刚需房源究竟还有哪些呢?实际上,据好房排行3月数据调查显示,均价在7000元/㎡的楼盘全市仍有102个,而与之对应全市的现房楼盘数量也有126个之多。那么与我们刚需购房人群的婚房这一条件最为接近的,这些7000元/以下的现房,又分布在哪里呢?如图所示,城东是拥有最多的18个楼盘,而城南只有寥寥的2个楼盘。那么这些楼盘之中,哪些楼盘又具有更高的性价比价值呢?

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  好房排行对全市当前在售286个住宅项目进行梳理得出,其中54个符合选择条件,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获西安市每平米均价7千以下现房住宅性价比第一名。

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  小编带大家简单了解一下我们Top10中的前三名

  第一名 绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 五星级(8.57分)

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  性价比分析:

  1、项目为二环边仅有的由品牌房企开发的600亩社区、别墅社区;

  2、教育配套完善:与新加坡著名连锁教育机构合作的幼儿园和小学;

  3、交通便捷:距项目最近100米处有泘沱村公交站,途径的公交车有315、316、610、728等;

  4、项目分五期开发,一期、二期、四期、五期均为住宅,三期绿地缤纷城为商业。当前主推一期,包括43栋别墅、2栋高层(2个单元、1梯2户)、2栋公寓(4梯16户)、1栋酒店、1栋写字楼。

  销售动态:

  绿地香树花城花庭洋房1-43号楼,1梯2户,总高6层,均价11000元/平;56号楼在售中,在售面积72、82平,4梯16户,均价6800元/平,均现房在售。

  第二名 西安航天城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 五星级(8.39分)

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  性价比分析:

  1. 西安航天城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图总占地945亩,总建筑面积约180万平方米。北临航天大道,南接飞天路,西临神州大道,东接神州六路。

  2. 项目分四期开发,其中一期10栋楼全部售罄并已交付入住,二期正在销售,共有8栋楼1437套商品房,面积从80㎡-180㎡不等。

  3. 西安航天城项目自身拥有八万平商业配套,可以充分满足小区内每一位业主的居家生活需求。

  4. 小区内还建有一个15万㎡的秦世子遗址公园,西侧还将建设一个市政公园,西安市一个双公园环绕的社区。

  5. 在教育方面,项目周边有航天中学(省级重点)、航天小学,小区内还规划有两所幼儿园、一所小学,一所中学,15年的专属一站式教育。

  销售动态:

  西安航天城二期限价房在售,在售面积76平,均价4800元/平。二期楼栋信息:3号楼总高33层,3号楼(小高层)总高18层,均价6300元/平2016年6月30日。分四期开发。 项目目前全部现房在售。

  第三名 水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星半级(7.77分)

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  性价比分析:

  项目处于浐河沿线,景观资源优越,周边竞品项目有合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图绿地国际生态城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、暖山西安、御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图龙湖香醍国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、沁水新城、浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图冠昌金域湾畔项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。绿化率方面:仅沁水新城与水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图水平相当,其余项目均差距较大。交房时间方面:仅御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、沁水新城与水岸东方三家楼盘有现房销售。报价方面:仅比周边合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图高出100到200元/平米。规模方面:仅次于浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图规模。出行方面:13、933等公交车在每期小区门口均有设站,因此水岸东方可谓区域内“亲民型规模社区”。

  销售动态:

  广厦水岸东方目前在售三期4、5、6、7、8号楼,户型设计2梯2户,2梯3户,2梯4户,户型面积四室:168平米、170平米、180平米、187平米,均价5700元/平米。广厦水岸东方近期商铺在售,户型面积99-1771平米,参考均价16000元/平米。

  数据来源:好房排行2017年3月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心(陕西房地产研究会 西安建筑科技大学房研所 西安市房地产协会联创)

  重要提示:2017年4月1日西安好房排行评估发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数 据(填报内容:a、销售均价;b、销售套数;c、可售套数;数据发至xy800j@126.com)我们同步启动自动及人工采信比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。好房排行是根据住建部认证的《普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(2013-R4-24)】,由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)评定。理性购房、科学置业;理性开发、科学建设。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。