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刚改购房人群看过来 西安高性价比三室房源排行新鲜出炉

时间:2017-02-27 08:05:57 评论:0 点击:
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  从好房排行对市场的调查汇总而知,目前市场对于三室需求的购房者明显增加,而且不少是从原本计划置业两室的购房者转化而来,究其原因有二,其一,先前的“二孩政策”所致,其二,最新西安楼市限购政策所致,都想要买小三室或者一步到位的大三室,避免短期再换大房。而就好房排行对各售楼部以及实际带看客户看房中发现,实际市场供应的三室房源相对紧缺,尤其是90-110平米的小三室更是少之又少。鉴于此,好房排行将对于西安市在售楼盘进行筛选,并进行性价比分值的排序,以供购房者参考!

  统计数据显示:目前西安在售三室的五证齐全楼盘为192个,很显然,城东以占49席而得第一,城北次之,最末为高新区。故,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,2月份西安市在售三室楼盘性价比排行榜前十名。

排序

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.58

6300

两室,三室

400-996-0229转3480

2

灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.51

5300

一室,两室,三室

400-996-0229转3240

3

阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.50

6700

一室,三室,四室,五室

400-996-0229转3087

4

中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.41

6800

三室,四室

400-996-0229转3118

5

金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.34

7000

两室,三室,四室

400-996-0229转3545

6

中铁缤纷新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.19

5400

两室,三室

400-996-0229转3223

7

香江湾

★★★★★

8.13

7000

三室,四室,跃式

400-996-0229转3717

8

高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

7.99

8500

两室,三室

400-996-0229转3575

9

紫薇花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.77

6300

两室,三室

400-996-0229转3735

10

数字365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.73

6000

一室,两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转3112

  本期楼盘推荐

  灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 (性价比星级:★★★★★ 性价比得分:8.51分)

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第3名

  城区排名:第3名

综合指标

综合性价比

★★★★★(8.51分)

分项指标

品牌实力

★★★(56.9分)

地段配套

★★★(51.54分)

外部景观

★★☆(44分)

社区规划

★★★★☆(68.2分)

社区配套

★★★(44.42分)

项目亮点:公园地产地铁楼盘五证齐全高绿化水景楼盘市公积金省公积金2018年交房铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、项目为德式风情社区,配有幼儿园,且绿化率高达50%,居住舒适度高;

  2、距浐河约1公里,是业主茶余饭后休闲的好去处;

  3、社区距长乐东路约700米,出行购物比较便利;

  4、支持公积金贷款,为准业主降低置业成本。

  缺点:

  目前周边配套有待改善

  三、项目销售动态

  灞业大境在售24号楼1单元。24号楼共2个单元,分别29、30层,4梯12户。主要户型有49平米一室,86、89平米两室和106、112平米三室。均价5300-5800元/平米。24号楼预计2018年9月交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

106

5500

58

12

2

72

17

30

10

41

4329

13

106

5500

58

12

2

72

17

30

20

41

2683

8

106

5500

58

12

2

72

17

30

30

41

2176

7

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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