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楼市升温 且看2月西安高性价比盘花落谁家?

时间:2017-02-13 09:00:22 评论:0 点击:
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  时光荏苒,转眼间,正月十五已悄然离我们而去,与此同时,2月也已步入第3周。好房排行通过对西安房地产市场的持续监测发现,多数开发商已开始为即将到来的“金三”楼市蓄力,使得供应市场呈现活跃态势。一方面,老盘加推层出不穷,如地处曲江二期板块的招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图推出9号楼高层产品,且于上周六开始认筹!另一方面,新盘也在积极筹备中,如地处城西的品牌盘金辉优步花园及胡家庙旁地铁盘天伦佐治公馆等项目即将入市!另外,随着市政规划的落地,人们生活配套日益完善!鉴于此,好房排行根据西安普通住宅性价比评估系统特对西安当前在售住宅进行性价比评估、排序,得出最新一期2月全市住宅综合功能性价比排行榜,以期为购房者提供置业参考!

  在此,好房排行对市场数据监测结果得出,春节期间,地处曲江板块的四星半级项目紫薇曲江意境和城墙外的三星级项目南门望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图已然售罄!同时城西的三星级项目双府新天地项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图已然拿证(2017017),统计数据显示:2月,西安市在售273个住宅。从城区分布情况来看,城东区在售住宅合计68个,位居六城区之首。其次是城南区、城北区,在售住宅均为55个。排名末位的依然是长安区,在售楼盘仅有23个。好房排行通过对当前在售273个住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套、成交价进行综合评估得出,五星级楼盘合计14个,占比5%。以下是2月西安市住宅性价比排名前十楼盘!

排序

楼盘名称

所属城区

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

1

西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东区

★★★★★

8.88

6000

2

合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东区

★★★★★

8.69

5400

3

中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北区

★★★★★

8.67

6800

4

灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东区

★★★★★

8.51

5300

5

高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东区

★★★★★

8.43

待定

6

自然界项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东区

★★★★★

8.39

10000

7

阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城西区

★★★★★

8.38

6700

8

金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城南区

★★★★★

8.34

7000

9

御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城东区

★★★★★

8.32

6300

10

绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城北区

★★★★★

8.26

6500

  榜单前三名解读:

  第一名:西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  性价比价值点:

  1、项目由国企中铁置业旗下的中铁七局开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

  2、地铁3号线距项目约300米,周边公交线路众多,出行极为方便,同时项目周边商业、医疗配套丰富;

  3、项目采用壁挂式太阳能热水器、变频供水系统、人工降雨系统、消音排水系统及节能灯具,让居住更加低碳环保;

  4、辛家庙作为连接城东、城北的纽带,紧靠二环,同时区域内品牌房企云集,如万科、中铁、华远等,相信后期区域居住环境将得到明显改善。

  在售动态

  西岸国际花园四期在售10、11、13、15号楼,10号楼总高18层,11、13号楼总高28层,15号楼总高29层,均为2梯4户,面积只剩83平两室,成交均价6000元/平米,预计2017年底交房。12号楼预计2017年4月开盘,户型面积为93、122平三房。

  置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

83

6000

50

10

1

61

20

40

10

30

3167

10

83

6000

50

10

1

61

20

40

20

30

1963

6

83

6000

50

10

1

61

20

40

30

30

1592

5

  第二名:合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  性价比价值点:

  1、项目自带幼儿园与小学,其中北师大幼儿园于2013年10月入驻,黄河国际小学于2014年2月入驻且已开学;

  2、社区自带三大主题公园,分别为运动公园、艺术公园、亲子公园,提升小区居住舒适度。

  在售动态

  合能十里锦绣目前在售三期36和38号楼,户型建筑面积三室90.45平米和91.3平米,仅剩三套顶层。均价5400元/平。均为2017年年底交房。

  置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

91.3

5400

49

10

2

61

15

30

10

34

3590

11

91.3

5400

49

10

2

61

15

30

20

34

2225

7

91.3

5400

49

10

2

61

15

30

30

34

1804

5

  第三名:中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  性价比价值点:

  1、房企实力雄厚:项目是由中天房地产集团开发的,其隶属于中天发展控股集团的一家具有二级开发资质的全国200强房地产企业,注册资本1亿元人民币;

  2、区域价值:项目地处大明宫居住圈,区域发展前景非常可观;

  3、节约环保型社区:社区设置了八重安防,使用双重节能科技电梯,社区内全覆盖3网络,居住舒适便捷。

  在售动态

  中天锦庭在售面积137-226平方米,均是顶层房源,均价6800元/平。

  置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

137

6800

93

19

3

115

28

30

10

65

6863

21

137

6800

93

19

3

115

28

30

20

65

4254

13

137

6800

93

19

3

115

28

30

30

65

3450

10


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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