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2017年春节西安地铁楼盘性价比排行榜

时间:2017-01-31 10:56:10 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网对全市当前在售289个住宅项目进行梳理得出,其中120个符合选择条件(西安市,地铁楼盘,五证齐全楼盘),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(西安市,地铁楼盘,五证齐全楼盘)住宅性价比★★★★★

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.87 6000 两室 400-996-0229转3233
2 中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.65 6800 三室,四室 400-996-0229转3118
3 灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.51 5300 一室,两室,三室 400-996-0229转3240
4 御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.32 6300 两室,三室 400-996-0229转3480
5 绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.02 7200 两室,三室 400-996-0229转3024
6 水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.01 8000 四室 400-996-0229转3073
7 高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 7.99 8500 两室,三室 400-996-0229转3575
8 锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.82 7300 两室,三室 400-996-0229转3488
9 中铁缤纷新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.76 5400 两室,三室 400-996-0229转3223
10 华润二十四城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.68 6500 两室,三室 400-996-0229转3253

  2017年1月全市在售275个楼盘,其中地铁楼盘合计120个。从该类楼盘城区分布情况来看,城东区最多,达到34个,而长安区最少,只有4个!

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,西岸国际花园为五星级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第1名

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.87分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(97.2分)
地段配套 ★★★★(73.29分)
外部景观 ★★(37分)
社区规划 ★★★★★(70.5分)
社区配套 ★★★(40.63分)
项目亮点:品牌项目公园地产低碳地产地铁楼盘五证齐全高绿化市公积金省公积金铁路公积金一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目由国企中铁置业旗下的中铁七局开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

  2、地铁3号线距项目约300米,周边公交线路众多,出行极为方便,同时项目周边商业、医疗配套丰富;

  3、项目采用壁挂式太阳能热水器、变频供水系统、人工降雨系统、消音排水系统及节能灯具,让居住更加低碳环保;

  4、辛家庙作为连接城东、城北的纽带,紧靠二环,同时区域内品牌房企云集,如万科、中铁、华远、海荣等,相信后期区域居住环境将得到明显改善。

  三、项目销售动态

  西岸国际花园四期,10、11、13、15号楼,10号楼总高18层,11、13号楼总高28层,15号楼总高29层,均为2梯4户,面积只剩83平两室,成交均价6000元/平米,预计2017年底交房

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
83 6000 50 10 1 61 20 40 10 30 3167 10
83 6000 50 10 1 61 20 40 20 30 1963 6
83 6000 50 10 1 61 20 40 30 30 1592 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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