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2017年春节西安市住宅性价比排行

时间:2017-01-25 09:52:42 评论:0 点击:
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  转瞬间,2017年春节将至,好房排行在此预祝各位网友“新春快乐、阖家幸福”,同时,随着返乡置业潮的到来,好房排行在此对当下西安楼市进行梳理,并根据获得住建部认证的西安普通住宅性价比评估系统,对全市当前在售274个住宅进行性价比评估、排序,以便打算在春节期间置业的购房者选到符合其需求的高性价比房源!

  好房排行通过对市场长期监测得出,截至目前1月西安共计4个新项目获得预售证,具体为两星半级恒大翡翠龙庭、四星半级碧桂园凤凰城、两星半级天伦佐治公馆、三星半级龙毓尚庭等,同时产生4个售罄项目(三星级西市佳境、四星级保利爱尚里、三星级朱雀云天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级曲江风景线项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)。统计结果得出:2017年春节,好房排行合法在售住宅274个,相比1月初总量没有变动。

  从分城区表现来看,春节城北区、长安区在售楼盘相比1月未发生变动,其余城区表现不尽相同,其中城东增加2个项目(碧桂园凤凰城、天伦佐治公馆),继续位居六城区之首,而城南减少2个项目(朱雀云天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图曲江风景线项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图),当前城区在售住宅57个,在六城区中排名第二。另外,值得一提的是,城西区增加2个新盘(恒大翡翠龙庭、龙毓尚庭),同时1个项目售罄(西市佳境),相比1月初总量表现为增加1个,即38个。

  在此,好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对当前274个合法在售住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套等5大功能项进行综合评估得出,春节全市在售住宅功能项平均得分为57.2分,相比1月初下滑0.3分。从分城区表现来看,当前综合功能项得分最高的城区是城南区,本月得分为63.9分,与上月几乎持平;排名末位的是长安区,得分仅为49.6分。从具体项目综合得分来看,地处城南区的三星级项目曲江·紫汀苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图得分最高,为88.2分;得分最低的是来自城西区城西客运站居住圈的三星级项目西旅逸都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,得分仅为35.9分。

  另外,好房排行通过对西安274个在售住宅可成交价进行加权平均得出,春节西安住宅可成交价为7788元/平米,相比1月初上涨102元/平米。从各城区表现来看,城东区、城南区涨势明显,其中城南区本月房价为9338元/平米,相比1月初增加425元/平米,上涨幅度达到4.77%,涨幅最大;而高新区房价相比1月初下滑2.26%,降幅较大。显然,随着2017年新春佳节的临近,高新多数楼盘为迎接返乡置业潮而开启价格战。

  在此,好房排行根据西安普通住宅性价比评估系统对274个在售住宅综合功能性价比进行评估得出,2017年春节全市住宅性价比平均水平为3.5星级,相比1月初下降0.1星级。从各城区住宅性价比表现来看,城东区住宅性价比水平最高,达到3.8星级,而高新区住宅性价比水平最低,仅为3.1星级。另外,就单个项目性价比水平来讲,地处辛家庙居住圈的西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图性价比最高(1月排名第1位),为五星级,而地处城南区南湖畔的曲江公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和园性价比最低(1月排名倒数第3位),为半星级。

  最后,我们来看一下2017年春节西安市住宅性价比排行榜前十名:

2017年春节西安市住宅性价比排行榜

排名

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

项目性价比价值点

1(上月排名1)

西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.87

6000

两室

地铁旁大盘

2(上月排名2)

合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.69

5400

三室

低价学位盘

3(上月排名19)

中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.65

6800

三室,四室

大明宫畔地铁盘

4(上月排名3)

灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.51

5300

一室,两室,三室

地铁旁低价盘

5(上月排名4)

高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.43

待定

两室,三室

品质学位盘

6(上月排名5)

自然界项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.39

10000

两室,三室,四室,跃式

学区大盘

7(上月排名6)

阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.38

6700

一室,三室,四室,五室

高绿化学位盘

8(上月排名7)

金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.34

7700

两室,三室,四室

学区大盘

9(上月排名8)

御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.32

6300

两室,三室

学位大盘

10(上月排名9)

绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.26

6800

两室,跃式

品牌现房

  纵观2017年春节西安住宅性价比排行前十楼盘,五星级西岸国际花园连续两月稳坐榜首,该楼盘地处辛家庙居住圈,属于名符其实的地铁房,同时项目分四期开发,现已成熟,加之在区域内万科、华远等大盘带动下,升值前景良好。另外,第二名、第四名至第六名、第九名均来自城东区,第三名、第十名来自城北区,而城西区、城南区分别占一席——即第七名、第八名。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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