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部分城市5月楼市成交面积下滑

八百家资讯中心 时间:2017-06-06 10:31:29 评论:0 点击:
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  在刚刚过去的5月份中,全国楼市持续分化,一、二线城市楼市整体成交量环比下滑,部分三线城市整体成交量上涨。

  CREIS中指数据显示,一线城市成交面积环比下滑1.94%,同比下降39.62%,;二线代表城市成交面积环比减少3.92%,同比下降36.95%;三线代表城市成交面积较上月上升4.52%,同比亦上升28.90%。

  具体来看,东莞环比降幅最明显,为43.85%,济南和广州次之,降幅均超2成;环比上升的城市中,蚌埠和泉州增幅明显。而同比去年的成交量显示,长沙成交量同比下降70%,福州同比下降69%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然热点城市当下的市场温度下滑明显,但是目前供求关系仍没有彻底扭转。尽管价格受到控制,但是基于供求关系,房价短期不会出现明显下滑,预计后续成交仍会维持低位震荡。

  一、二线城市成交量走低

  5月份,一线城市成交面积环比下滑1.94%,降幅收窄。北京成交面积44.33万平方米,环比下降8.29%,同比下降50.49%;上海成交面积119.93万平方米,环比上升11.76%,同比下降30.27%;广州成交面积70.85万平方米,环比下降20.37%,同比下降50.13%;深圳成交面积23.43万平方米,环比增长23.12%,同比下降4.67%,

  而从房价来看,四大一线城市中,只有深圳房价均价环比和同比双双下降,分别下降0.20%和2.34%。而上海房价均价环比虽然略微下降3.11%,但是同比还是大幅增长32.84%。

  热点二线城市同比成交量大幅下降。其中,南京成交面积71.27万平方米,环比上升20.08%,同比下降58.29%;苏州成交面积53.19万平方米,环比增长3.37%,同比下降27.96%;杭州成交面积24.35万平方米,环比下降18.32%,同比下降59.14%。

  30个城市实行“限售”

  5月份,地方楼市限售政策扩围,成新一轮调控升级主要手段。研究院评析称,继限购、限贷后,限售模式已经成为当前引导房地产市场购买行为,保持房地产市场稳定的重要手段。

  自今年3月厦门率先针对个人出台限制交易的措施,明确新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。此后多地效仿,限售城市逐渐从热点一二线向周边三四线蔓延。

  5月份,郑州、南京、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市加入限售行列,截止目前为止,全国已经有超过30个城市实行限售措施。多数城市明确新购买住房的,需取得产权证后满2-3年方可上市交易,部分地区分类限制,主要限制非本地户籍购房再交易转让。

  在限购、限贷、限价、限售等多种调控手段之下,一、二线热点城市市场温度明显下滑,针对于未来楼市的走势,卢文曦认为,上半年最佳出货的窗口期已过,6月是传统意义上的淡季,预计后续成交仍会维持低位震荡。

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来源:凤凰网 编辑:张晓 作者:佚名
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