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眼见为实 高新16个现房让您置业更放心

时间:2017-02-22 17:33:18 评论:0 点击:
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  关注西安楼市的朋友常在议论,究竟是买新房好还是买二手房好。有人觉得二手房即买即住,也能有效的规避房子烂尾等情况,而新房很多小区绿化、周边配套都很不健全,很多交房时间又可望而不可及,心里很是没底。但在小编看来,新房所在区域一切都在建设和完善,如果前期几年的不方便可以换来后面长期的居住方便,对置业来说也是未尝不可的。

  今天想跟大家分享的是新房现房,这类房子即不用担心没盖成变成烂尾房,小区绿化、楼栋位置等又是所见即所得,是很多购房者的首选。

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  好房排行对全市在售五证齐全楼盘进行梳理得出,全市在售271个住宅中,现房楼盘合计134个,占比将近5成。从分城区表现来看,现房楼盘最多的为城东31个,最少的是长安,在售现房楼盘合计13个。拥有16个现房楼盘的高新区一直是购房者关注的热点区域,下面小编根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对高新区在售现房进行综合性价比分析,排行如下:

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  其中位于高新区丈八五路与瞪羚路十字东南角的嘉禾广运项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,虽然排名并不靠前,但却因其紧邻高新五小,尽享学区便利而备受关注,下面是好房排行对该楼盘进行性价比解读:

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,嘉禾广运项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第258名

  城区排名:第28名

综合指标 综合性价比 ★★☆(4.91分)
分项指标 品牌实力 ★(12.9分)
地段配套 ★★★☆(69.94分)
外部景观 ★★★★(76分)
社区规划 ★☆(19.85分)
社区配套 ★★(30.11分)
项目亮点: 五证齐全 现房

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、地处高新新区核心位置,其坐拥丈八四路、丈八西路、科技八路,丈八四路、绕城高速等多条西安城市主干道,区域升值前景广阔;

  2、紧邻学府的现房,可尽享学区便利;

  缺点:

  非品牌开发商大型楼盘,社区规划有待完善。

  三、项目销售动态

  嘉禾广运现交5千元减2万。1、2号楼现房在售,均价为7800元/平,在售户型为68、93平两室。楼栋信息:1号楼,2个单元,总高31层,2梯6户设计;2号楼,1个单元,总高31层,2梯6户设计。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
93 7800 73 15 2 90 22 30 10 51 5384 16
93 7800 73 15 2 90 22 30 20 51 3338 10
93 7800 73 15 2 90 22 30 30 51 2707 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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