好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

买房买品牌?看看高新入驻的品牌楼盘性价比

时间:2017-02-20 22:01:45 评论:0 点击:
0

  买房子跟买衣服不一样,每个房子都是具有唯一性的产品,但在相同地段、相近的环境与交通、类似的户型与规划之下,品牌房企的楼盘价位又像买品牌衣服一样总是高过其他产品。那么究竟是什么原因,才让这些品牌房企的楼盘价值可以高过其他楼盘呢?

  品牌楼盘安全性更好

  那么首先消费者购买的大多数楼盘均为期房,看到的是一个社区大盘的规划与远景,品牌房企因为经过了时间与市场的考验,积累下来了一定的公信力,这才让楼盘的规划与远景多了几分可信度,而其余开发商在远景的规划上,消费者往往在看到实体房前都要在心中打上一个问号。

  物业服务更有保障

  一个社区的好坏,往往并不是在交房的那一刻就决定的,房子终究是让业主们安居乐业的,那么社区的稳定与管理就显得尤为重要了。一个好的品牌房企,往往都拥有自营的物业,这是为了产生相辅相成的效果,为期塑造更良好的社区品牌。品牌房企的物业管理,一是拥有大量的社区管理经验,二是会对其自营楼盘有极高的负责度。因此在一个品牌房企的楼盘定居,往往等同于得到一个有序的社区物业服务保障。

  社区安全更为可靠

  说到安居乐业,最重要的当然是安居,安居的安既是安全的安,那么一个社区的安全保障自然名列首位,品牌房企的楼盘往往运作金额大,社区管理体系完善,所以在安全系数上也会比许多经验不足的房企要高出不少,安全问题往往牵一发而动全身,所以品牌房企为了其整体的品牌效应,在社区安全方面可以说是时刻警惕的要做到万无一失。

  接下来,好房排行对全市在售楼盘进行梳理得出,全市在售271个住宅中,品牌楼盘合计116个,占比高达4成。从分城区表现来看,城东区在售楼盘最多,达到67个,但并非对应的品牌楼盘最多,品盘楼盘最多的为城北29个,最少的是长安,在售楼盘合计23个,品牌楼盘仅有7个。

#image#

  在此,好房排行对高新区当前在售33个住宅项目进行梳理、评估、排序,得出西安市高新区品牌楼盘排行榜!

排序

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.43

6500

两室,开间

400-996-0229转3562

2

金泰新理城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.28

7700

三室

400-996-0229转3013

3

绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.05

8000

三室

400-996-0229转3541

4

中航华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.03

7500

三室,四室

400-996-0229转3974

5

中建·昆明澜庭

★★★★

6.84

6700

两室,三室,四室

400-996-0229转2042

6

数字365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.63

6000

一室,两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转3112

7

莱安逸珲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

6.48

10000

跃式

400-996-0229转3341

8

坤元TIME项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

6.08

9500

两室,三室,四室

400-996-0229转3222

9

逸翠园·西安

★★★

5.74

17000

四室,跃式

400-996-0229转3035

10

万达西安one

★★★

5.51

13500

三室,四室

68559999

  高新上榜楼盘解读之绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第70名

  城区排名:第5名

综合指标

综合性价比

★★★★(7.05分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(100分)

地段配套

★★★★(71.73分)

外部景观

★★☆(45分)

社区规划

★★★★(59.8分)

社区配套

★★★★☆(63.8分)

项目亮点: 品牌项目 公园地产 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1.品牌楼盘:项目为绿地集团,绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一,成立于1992年7月18日, 绿地集团是中国综合性地产领军企业,是品牌房企中的典范。

  2.未来升值潜力大:绿地国际花都位于高新CBD核心走廊科技路延伸段“黄金腰带”处,连接地铁3号线,临地铁5号线,交通便利,地理位置优越。

  3.社区配套完善:项目包括旗舰商业娱乐区、美食街区、购物街区、生活街区、商务会会所五大商业街区,全面满足业主一站式休闲、购物、餐饮、娱乐需求。在产品上精研空间设计,户型方正无面积浪费,用心缔造高于标准的人居典范。项目目前社区内部配套齐全,弥补了外部配套的匮乏。

  三、项目销售动态

  绿地国际花都2期7号楼排号中,户型95、105、120平的三室。交房时间2019年6月30日。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

95

8000

76

15

2

93

23

30

10

53

5596

17

95

8000

76

15

2

93

23

30

20

53

3469

10

95

8000

76

15

2

93

23

30

30

53

2813

8


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。