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高新刚需小户型首选:嘉禾广运

时间:2017-02-15 17:38:52 评论:0 点击:
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  西安的高新区一直以来都是购房者目光的关注点,均价一直出于上涨状态。然而,高新的很多楼盘交房时间比较晚,剩余大面积户型多,因此刚需的现房就格外的抢手。而嘉禾广运项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图就具备“刚需”、“现房”这两个条件。西安房地产信息网数据研究中心将根据西安普通住宅性价比评估系统,对该项目进行性价比评定、对比分析,供各位购房者参考!

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  一、嘉禾广运项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图综合性价比分析

  好房排行对嘉禾广运项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

综合指标 综合性价比 ★★☆(4.91分)
分项指标 品牌实力 ★(12.9分)
地段配套 ★★★☆(69.94分)
外部景观 ★★★★(76分)
社区规划 ★☆(19.85分)
社区配套 ★★(30.11分)
项目亮点:五证齐全现房

  二、项目综合情况

  嘉禾广运住宅项目地处高新新区核心位置,东临陕西省大会堂、高新区管委会,西接高新五小、高新三中。其坐拥丈八四路、丈八西路、科技八路,丈八四路、绕城高速等多条西安城市主干道,路网体系快捷完善;辐射电子城、科技路、长安区三维经济圈。

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  三、项目卖点梳理

  (1)位置优势

  嘉禾广运住宅项目地处高新新区核心位置,其坐拥多条西安城市主干道,路网体系快捷完善;辐射电子城、科技路、长安区三维经济圈。

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  (2)教育优势

  嘉禾广运周边有丈八沟幼儿园,锦业幼儿园,吉的堡幼儿园,高新四小,高新五小,丈八沟小学,高新三中,高新国际中学(高中部),第十四中学等,教育配套齐全。

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  (3)现房优势

  项目目前现房在售,即买即装修,是刚需与投资小户型的绝佳选择。

  嘉禾广运现交5千元可享受成交均价7000元/平。1、2号楼现房在售,均价为7700元/平,在售户型为68、93平两室。

  四、户型图预览

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  五、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
91 7700 70 14 2 86 14 20 10 56 5912 18
91 7700 70 14 2 86 14 20 20 56 3665 11
91 7700 70 14 2 86 14 20 30 56 2972 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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