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高新核心地段尽享繁华--群贤道九號

时间:2017-01-19 11:25:41 评论:0 点击:
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  群贤道九號项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图总占地约82.7亩,总建面272483㎡,小区绿化率30%,由九栋建筑围合而成,住宅总套数1537户,公寓1008户,车位配比1:1.35。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,群贤道九號项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★(5.68分)
分项指标 品牌实力 ★★★☆(66.1分)
地段配套 ★★★★★(140.43分)
外部景观 ★★★☆(62分)
社区规划 ★★★☆(54.95分)
社区配套 ★★★(40.74分)
项目亮点: 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 成熟地段 市公积金 省公积金 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.项目位于南二环与群贤路交口东南,处于高新区的核心板块,地段优越,配套成熟;

  2.与全球五大行之一的戴德梁行合作,前中后期均将由戴德梁行做直管英式管家服务,服务品质有保障;

  3.香港知名景观设计公司泛亚国际打造法式园林,以中庭超过一万平米园林为核心,营造出近2000平米的水景,社区景观佳;

  4.交通便利,全市快捷可达。项目周边公交近20趟,地铁五号线环绕。

  三、项目销售动态

  群贤道九號在售面积约136、140、147、156、166的三室;206、219平的四室,均价12000元/平。预计2017年8月交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
136 12000 163 33 4 200 33 20 10 130 13725 41
136 12000 163 33 4 200 33 20 20 130 8508 26
136 12000 163 33 4 200 33 20 30 130 6899 21
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  高新置业顾问:王丹 微信:13572274920


来源:研究中心 编辑:张扬 作者:王丹
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