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中建·昆明澜庭楼盘评测

富裕路品牌盘热销-中建昆明澜庭

时间:2017-01-15 16:31:49 评论:0 点击:
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  中建昆明澜庭总占地270亩,规划建筑面积54万平方米,毗邻昆明池遗址公园,未来将恢复10平方公里水域面积,中建昆明澜庭作为板块内启动项目,具有非常优越的潜力,也是西安市内屈指可数的低密度、低容积率的高品质生态大盘。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中建·昆明澜庭为★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第93名

  城区排名:第7名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.84分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★(71.03分)
外部景观 ☆(0分)
社区规划 ★★★★☆(63.4分)
社区配套 ★★☆(37.37分)
项目亮点: 品牌项目 五证齐全 洋房 市公积金 省公积金 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、楼盘位于地铁3号线延伸段,未来升值潜力;

  2、区域内低密度、低容积率的高品质生态大盘。

  缺点:

  楼盘周边交通、生活配套尚待完善。

  三、项目销售动态

  中建·昆明澜庭在售洋房、小高层,具体信息如下:

  5号楼一梯两户,3个单元,户型为130平和143平的四室,均价7600元/平米。

  17号楼两梯四户,2个单元,户型为86平的两室,97、98平的三室,均价6450元/平米。

  2、3、16号楼预计2017年12月20日交房。

  新开18# 高层,在售102,109的三室,均价6500-6700左右。

  项目共分三期开发,一期由3栋17层小高层,以及11栋10层洋房组成,总户数818户。

  优惠活动:交5000抵20000。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
102 6600 67 13 2 82 20 30 10 47 4962 15
102 6600 67 13 2 82 20 30 20 47 3076 9
102 6600 67 13 2 82 20 30 30 47 2494 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以1月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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