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高新一小一中本部学位房--香榭兰廷

时间:2017-01-13 08:58:29 评论:0 点击:
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  香榭兰廷项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图雄踞高新CBD核心区域,科技六路木塔寺公园东,总建筑面积约13.9万㎡,容积率为3.09,建筑密度为27%,住宅面积7.5万㎡,沿街底商业约1.5万㎡,车位配比超过1:1.7。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,香榭兰廷项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★☆(3.54分)
分项指标 品牌实力 ★☆(22分)
地段配套 ★★★★★(133.66分)
外部景观 ★★★(56分)
社区规划 ★★★☆(50.35分)
社区配套 ★★★★☆(66.63分)
项目亮点:精装房公园地产地铁楼盘五证齐全成熟地段2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.公园地产,距木塔寺遗址公园约800米,距离唐城墙遗址1公里;

  2.学区房,买房直上高新一中、高新一小,上学方便;

  3.项目精心铺设了五栋法式新古典主义建筑,采用“两轴三核多节点”布局,铸就法式宫廷园林,形成“组团景观--邻里景观--庭院景观”三级立体化景观系统;

  4.社区引进世界顶级霍尼韦尔直饮水、新风系统,同时还有国内知名的地暖恒温系统,倾力打造高新木塔寺公园旁的顶级科技、公园豪宅标榜项目;

  5.天地源品牌物业管理,1:1.7阔绰车位配比,奢享顶级贵宾礼遇。

  三、项目销售动态

  香榭兰岛2栋公寓,2号楼在售中,房源面积为41、45平米,参考均价19000-20000元/平米,全款95折,按揭98折,预计2018年10月交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
42 19000 80 16 1 97 16 20 10 64 6757 20
42 19000 80 16 1 97 16 20 20 64 4188 13
42 19000 80 16 1 97 16 20 30 64 3397 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:研究中心 编辑: 作者:
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