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高新尾盘荣登性价比榜首—高新大都荟★★★★★

时间:2017-01-04 19:38:44 评论:0 点击:
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  项目位于高新区科技路与高新四路十字西北角,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿地率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。项目规划由获得WA中国建筑奖的加拿大籍设计大师梁井宇先生担当总设计,其主要的设计作品有:北京伊比利亚当代设计中心,上海民生银行美术馆及中国海关总署博物馆。本项目梁井宇先生采用的是颇具特色的“一街两心”式L型规划布局。“一街”指L型商业街区,“两心”指住宅核心区及商业核心区。住宅部分由两栋点板结合高层及两座L型高层组成,形成围合式中心庭院景观。商业部分为L型街区,不同于常规的群楼底商规划,本项目商业街区采用独栋庭院式建筑形式,如颗颗珍珠洒落在街区内部,同时又使社区内的层次分明,商业居住互不影响。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第14名

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(7.99分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(47.9分)
地段配套 ★★★★★(149.36分)
外部景观 ★★★☆(65分)
社区规划 ★★★(43.4分)
社区配套 ★★★(47.47分)
项目亮点: 公园地产 低碳地产 地铁楼盘 五证齐全 现房 成熟地段

  二、项目性价比优缺点分析

  1.高新大都荟位于高新区科技路与高新四路十字西北角,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿地率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。

  2.地段优势:项目位于科技路与高新四路交汇处核心地段,周边被成熟写字楼群环绕;

  3.交通优势:邻近地铁三号线延平门站,地铁六号线科技路站,周边还有20多条公交站点;

  三、项目销售动态

  高新大都荟在售住宅仅剩6-7套,支持公积金,全款97折,按揭99折,面积90平(剩顶底两套)、120平(顶底)、135平(三四套),均价8500-9600元/平。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
8500 135 115 23 84 222 34 30 10 81 8552 26
8500 135 115 23 84 222 34 30 20 81 5301 16
8500 135 115 23 84 222 34 30 30 81 4299 13
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以1月性价比排行数据为准。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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