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5月第2周西安4住宅拿证 华远、金辉、龙湖居性价比前三

八百家资讯中心 时间:2017-05-15 08:21:54 评论:0 点击:
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  当下已至5月中旬,好房排行通过对近期市场上拿证项目进行梳理发现,自五一起,西安拿证项目节奏明显放缓。统计数据显示:本期仅有4个住宅拿证,相比4月同期下滑69%,其中2个纯新盘获证。在此,好房排行依据西安住宅性价比评估系统特对本周西安拿证项目进行性价比评估、排序、解读,希望为当下购房者提供置业信息参考!

  5月第2周(5.8至5.14),西安仅有5个项目获得预售证,其中本期获证的长安区的龙湖曲江畔为非住宅产品。就城区分布情况而言,本周城东拿证项目最多,达到2个,另外城西、城北、长安等城区均为1个项目。如下图(其中标黄底色为非住宅产品):

  在此,好房排行将非住宅项目剔除,依据西安普通住宅性价比评估系统对4个住宅项目进行性价比评估、排序,得出地处城北区的华远枫悦获得本周西安新批预售项目性价比排行第一名,以下是具体榜单!

  从本期排行榜来看,4个楼盘均为品牌房企开发项目,两个项目更是新盘首次拿证,即地处城西区的金辉优步花园和城东区的宫园学府。从性价比星级来看,其中地处城北区的华远枫悦性价比最高,达到四星半级,而地处城东区的宫园学府性价比最低,仅为两星级。在此,好房排行对本期获证4个项目进行性价比分析。

  5月第2周西安新批预售项目性价比解读

  第一名 华远枫悦 城北区 四星半级7.45分

  项目点评:华远枫悦地处城北区凤城五路与太华路十字向东400米路北,项目建筑面积达40万方,总规划25栋楼,涵盖高层、小高层、洋房,主力打造华远生活馆,社区借助海蓝城自身学位资源,解决购房者子女受教育问题。项目于2016年10月底入市,当前在售10号楼、13号楼,户型92、106平三室,均价8800元/平米,预计2018年9月30日交房。

  第二名 金辉优步花园 城西区 四星级6.69分

  项目点评:金辉优步花园地处城西区汉城南路与红光路十字北200米(西钞广场南侧),作为全国一线房企金辉地产在西安开发的第11个项目,优步花园建面17万方,总共7栋,包括高层、小高层、洋房。当前项目处于咨询中,1、3号楼待售。

  第三名 龙湖香醍国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 城东区 三星半级 6.56分

  项目点评:龙湖香醍国际社区地处城东区长田路中段(西工大附小龙湖分校南侧),项目总建面150万方,分期开发,自带西工大附小,属于学位房。当前在售二期现房5+1洋房,底跃:220平米,顶跃251平米,均价10000元/平米。五期高层开盘时间待定,敬请关注。

  第四名 宫园学府 城东区 两星级4.54分

  项目点评:宫园学府地处灞桥区柳新路与柳烟路十字西北角,项目总建面20万方,规划10栋楼,自带幼儿园,距灞河湿地公园仅150米。1、5号楼目前咨询中,开盘时间待定。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

 评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)、陕西省科学技术项目(2016-2-106-D2)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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