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5月首周西安楼盘拿证仅3个!难解目前市场需求

八百家资讯中心 时间:2017-05-08 10:27:20 评论:0 点击:
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  随着4.18西安楼市政策以及无证售房的再度严查的深入,市场逐渐走向规范,而且同时相关部门也逐渐加快了放证速度,但难解市场“房荒”局面。那么5月首周有哪些新获证的项目?这些项目性价比如何?在此,好房排行将对本周西安新拿证项目进行梳理,并依据西安住宅性价比评估系统对获证项目进行解读,分析,以供市场购房者参考!

5月首周西安楼盘拿证仅3个!难解目前市场需求

  统计数据显示:5月第1周(5.1至5.7)西安共有3个项目获得预售证,相对前几周来说,放证数量骤减。本周住宅类项目合计2个,分别为白桦林明天和麟凤尊汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,均为城北的在售项目且均为老盘新推项目。就城区分布情况而言,本周仅有城北和城东两个城区拿证,城北2个、城东1个欧亚国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的商办物业拿证。如下图:

5月首周西安楼盘拿证仅3个!难解目前市场需求

  在此,好房排行将非住宅项目剔除,依据西安普通住宅性价比评估系统对剩余7个住宅性价比指标进行梳理、评估、排序,得出本周获证楼盘性价比排行榜,以下是具体榜单!

5月首周西安楼盘拿证仅3个!难解目前市场需求

  从本期榜单来看,仅有两个住宅,且性价比不一,经发置业开发的四星级楼盘白桦林明天相对性价比比较高。另外,就项目特点来看,白桦林明天具有品牌房企开发、地铁楼盘以及自带教育等优势而麟凤尊汇则占据地铁楼盘、成熟地段等优势,在此,好房排行特对这两个楼盘进行性价比分析。

  5月首周西安新批预售项目性价比解读

  白桦林明天 城北区 四星级 6.74分

5月首周西安楼盘拿证仅3个!难解目前市场需求

  性价比优缺点分析

  优点:

  1.地理位置:该项目与大明宫遗址公园相隔一条路,位于太华路旁边,周边4大商圈环绕,位置优越;

  2.交通便捷:地铁4号线在项目边上,附近公交有总计13条线路路到达,且紧邻西安火车站,出行方便;

  3.外部景观:临近双公园大明宫遗址公园,环城公园;

  4.配套齐全:项目自身配套齐全(商业和教育)、节能环保、社区内安全设施完整等。

  缺点:项目南侧为火车站、汽车站以及主干道临路的楼栋存在噪音影响

  项目销售动态

  白桦林明天南区3号楼精装跃层现房在售,均价22000元/㎡,在售面积4室288㎡、6室410㎡,6000元/㎡精装标准。交房时间预计在2017年11月10日。北区15号楼,2室90㎡、3室135㎡,9800元/㎡,交房时间预计在2018年10月28日

  麟凤尊汇 城北区 二星半级 5.1分

5月首周西安楼盘拿证仅3个!难解目前市场需求

  性价比特点

  1、地段价值:项目处于凤城六路与凤城七路之间,与新市政中心较近,地段相对成熟;

  2、周边生态环境较好:麟凤尊汇在新市政中心旁,周边有800亩的城市运动公园

  3、周边配套:项目周边有熙地港等商业配套满足需求,同时距离地铁2号线凤城五路将近900米左右,且有十多趟公交经过,出行方便。

  缺点:近距离商业有待发展

  项目动态

  麟凤尊汇5号楼五证齐全,预售证号2017178,5号楼预计5月中旬开盘,5号楼34层,1个单元,户型面积98、126平米。麟凤尊汇4号楼总高27层,2个单元,户型面积82、108、110平米,开盘时间待定。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:西安5月普通住宅性价比排行已于5月1日在头条号上正式首发公布。进入西安住宅性价比排行预选项目共436个,符合条件的266个。此排名经好房排行数据研究中心,住宅性价比课题研究组,根据住建部认证的《西安普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】评定。欢迎登录800j好房排行了解详情,也敬请您关注好房排行今日头条号每日最新排行动态。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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