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5月西安住宅性价比十强新鲜出炉 绿地两盘居前两席

八百家资讯中心 时间:2017-05-01 11:24:13 评论:0 点击:
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  近来,好房排行通过对西安市场的持续监测发现,4月合计69个楼盘拿证,相比上月多出27个;另一方面,本月共有14个项目已然售罄,同时还有9个住宅当前无房可售!那么在西安房地产新政后,对购房者来说当下高性价比的楼盘还有哪些?值此5月初,好房排行特对目前西安楼市进行梳理,并根据西安普通住宅性价比评估系统,对当下西安在售233个住宅进行性价比评估、排序,希望为购房者提供置业信息参考!

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  好房排行通过对西安房地产市场长期监测得出,4月西安好房排行新增3个项目,具体为城东区的朝阳国际广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、城北区的皇城九号以及高新区新拿证的紫薇西棠。经过4月的洗礼,市场上14个项目已然售罄,如城北区的新福兴纽约城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、深国投中心、仁里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图长和上尚郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,城东区的中海悦墅项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图长乐府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图上东大道项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,另外还有9个项目处于待售状态,同时剔除4个仅剩别墅在售的项目。统计结果得出:2017年5月初,好房排行合法在售住宅233个,相比4月初减少24个。以下为4月售罄项目及待售项目清单!

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  从分城区表现来看,5月初,城东区在售楼盘最多,达到58个,占比为24.89%。其次是城南区,在售项目为48个。值得一提的是,随着楼市销量的持续走高,5月初高新区在售楼盘数量已然与长安区并列为全市最后一位。

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  在此,好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对当前233个合法在售住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套等5大功能项指标进行综合评估得出,5月初全市在售住宅功能项平均得分为61.8分,相比4月初上涨2.2分。另外,5月初西安住宅可成交价为8857元/平米,相比4月初上涨514元/平米。从市场个盘表现来看,随着部分刚需楼盘及房源的售罄,改善型户型的推出使得本月房价再次提升!比如地处地铁2号线终点站韦曲南站东侧的融创天朗南长安街壹号、曲江二期学区大盘招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等。

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  另外,好房排行根据西安普通住宅性价比评估系统对233个在售住宅综合功能性价比进行评估得出,5月初全市住宅性价比平均水平为3.3星级,相比4月初下降0.1星级。从各城区住宅性价比表现来看,城东区住宅性价比水平最高,达到3.5星级,而高新区、城南区住宅性价比水平最低,均为3.1星级。

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  最后,我们来看一下2017年春节西安市住宅性价比排行榜前十名:

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  纵观5月初西安住宅性价比排行前十楼盘,前九名均为五星级楼盘,其中全国房企绿地集团开发的两大楼盘更是独占前两位,即地处城东区雁鸣湖居住圈的绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图与地处太华北路居住圈的绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,排名第三的是地处城东辛家庙居住圈的地铁盘林邑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。另外,从10个楼盘所属城区来看,受美好时光当前无房可售及中国铁建国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的售罄,本次榜单首次出现无城南挂零现象。好房排行建议当下可以重点考虑9个五星级楼盘,在此我们主要对排名前三的楼盘进行性价比解读!

  1、绿地与湖(与上月相比↑4) 城东区 五星级 9.07分

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  上榜理由:绿地与湖地处雁鸣湖居住圈,随着品牌房企如恒大地产、融创集团的进驻,当前项目作为相对低价的成熟学位盘,性价比优势十分明显,加之雁鸣湖的开放及地铁5号线、6号线的修建,区域升值前景值得期待!

  销售动态:绿地与湖在售9#楼,69、79平的公寓,均价6800元/平,首付5万;高层目前在售四期2-1、3号楼户型面积130、180平米,均价7400元/平米;四期别墅面积为230、290、313平米在售,均价15000元/平米,230联排标价350万,290合院标价480万,313独栋标价550万。

  2、绿地香树花城(与上月相比不变) 城北区 五星级 8.76分

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  上榜理由:绿地香树花城占地600亩,分五期开发,规模效应巨大!且项目作为学位现房,在周边楼盘价格已然涨幅达千元以上的情况,香树花城性价比优势凸显。

  销售动态:绿地香树花城花庭洋房1-43号楼,1梯2户,总高6层,在售230平、270平五室,均价13000-16000元/平;56号楼在售中,在售72平两室,4梯16户,均价7300-7600元/平,均现房在售。

  3、林邑(与上月相比↑29) 城东区 五星级 8.56分

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  上榜理由:林邑作为曲江大明宫置业在辛家庙开发的高绿化地铁盘,项目本身属于学区房,同时在周边项目如万科金域东郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、华远海蓝城的带动下,项目后期升值潜力巨大!

  销售动态:林邑3号楼前期咨询中,两室:73平米、83平米、91平米,三室95平米,价格不定。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:西安5月普通住宅性价比排行已于5月1日在头条号上正式首发公布。进入西安住宅性价比排行预选项目共436个,符合条件的266个。此排名经好房排行数据研究中心,住宅性价比课题研究组,根据住建部认证的《西安普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】评定。欢迎登录800j好房排行了解详情,也敬请您关注好房排行今日头条号每日最新排行动态。

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来源:西安房地产信息网 编辑:张雷 作者:张雷
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