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航天新区版块怎么样?性价比帮你做置业价值分析

八百家资讯中心 时间:2017-04-27 11:46:46 评论:0 点击:
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  目前城南、曲江、高新的房价相对于其他城区居高不下,伴随着西安南向人口的积累、生活配套的不断完善、宜居程度的不断增加,长安势必成为西安城往南下一个关注的焦点。而要说到长安区,航天新区就是不得不说的一个版块。航天新区的昨天和今天是怎样的?这块区域的版块性价比好不好?有没有较好的升值空间?今天小编就带大家一探究竟!

  1、航天新区的区位

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  我们一般所说的航天新区,指的是航天大道以南,地铁二号线以东,樊川路以北,包茂高速以西的区域,西边有长安大学城优越的教育资源,北边有曲江一期、二期热火朝天的发展,处于二者中间的航天新区显然区位优势明显。

  2、航天新区的发展历程

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  再来来看看航天新区的发展历程,西安航天科技产业基地成立于2006年,次年就被国家发改委认定为西安民用航天产业基地,2006-2016十年间,这里陆续建立了陕西省大功率半导体照明产业基地、首个大学生创业孵化基地、西北地区首个“北斗+”众创空间,据西安航天基地报道,到2016年,基地规模以上工业增加值增速高达29.3%,继续在全市稳居第一;固定资产投资增速14.2%,位居全市开发区前列。而随着地铁四号线的开工、航天城文化生态园的开业,这里的交通配套、文化坏境打造,也都在一步步的完善中。

  3、航天新区商圈的性价比价值

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  结合居住圈的性价比分析,航天新区的表现怎样呢?以上小编调取好房排行历年数据,整理了如下的长安各居住圈性价比对比情况,可以看出,航天新区居住圈的综合性价比和长安其他居住圈相比,排名第二,仅次于大学城居住圈,综合性价比分值达到6.47分。

  4、航天新区的房价走势

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  上图显示的是2015年6月-2017年4月航天新区与长安区楼盘均价变化情况,就变化趋势图来看,2016年12月以前,航天新区均价相对平稳,每半年涨幅平均在150元/平左右,且均低于长安区平均水平,而随着16年年末全市及长安区房价较大幅度的提升,航天新区的均价也一跃升到了7660元/平,比16年6月的均价足足涨了2000!

  5、航天新城在售楼盘分布

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  好房排行对全市当前在售247个五证齐全的住宅项目进行梳理,除去目前处于待售状态的天浩上元郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,以及一期全部售罄,二期开盘时间暂定的英郡年华国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,目前航天新区在售的只有5个项目!根据住建部住宅性价比评估系统对这些项目进行评定, 以下是各楼盘的分布和相应性价比星级情况。

  6、航天新城在售楼盘性价比分析

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  表中的西安航天城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售限价房,结合其相对完善的社区和教育配套,符合条件的购房者如能申购,性价比非常高,另外龙湖曲江畔主打的是洋房产品,因此可以看到均价相比其他项目高出很多。另外三个住宅项目均价相差不大,而紫园Sunny、楠象郡以较低的均价,结合其相对较好的外部景观和社区配套,获得三星级以上的性价比评定。

  虽然目前相对于其他城区的区域环境、商业配套、公共服务等整体发展还相对落后,但相信鉴于航天城文化生态园的建成和地铁四号线逐步带动,再加上航天新区与曲江接壤的特殊地理位置,航天新区会有更好的明天!

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年5月西安好房排行发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、在售户型及房源面积;c、在售楼栋对应交房时间;数据发至xy800j@126.com)。我们同步启动自动及人工采集比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。理性购房、科学置业;合理开发、科学建设。

  版权声明:好房排行所有文章未经授权,谢绝公号转载。

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来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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