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西安万科在售10盘 性价比头名竟不在城南!

八百家资讯中心 时间:2017-03-23 11:15:24 评论:0 点击:
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  2014年以来,在房地产行业整体下行的驱使下,开发商运作能力差异拉大,导致房企间兼并行为层出不穷。从西安房地产发展情况来看,诸如本土知名房企天朗地产也已成为全国房企融创地产的囊中之物。在此期间,素有房地产领头羊的万科地产更是在各城区“横征暴敛”,一时间如万科金域名城、万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光、万科城市之光项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图蜜柚、万科翡翠国际、万科翡翠天誉等项目更是横空出世,加之企业经营理念的转变,市场上人们对万科的“高大上”产生了各种质疑。然而正如一位前NBA巨星所说的那样:有人讨厌我的比赛,恨我的嚣张,恨我的后仰跳投,恨我对比赛的痴狂,恨我有总冠军戒指……但也有很多人支持我爱我,理由却和恨我的人一样。相信很多人对万科亦是如此。

  统计数据显示:西安房地产市场2016年终销售榜万科独占鳌头,销售面积达到127.6万平,销售金额更是达到111.2亿元,超过第二名、第三名之和,可谓一家独大。从市场上声音来讲,装修质量成为人们对万科最大的诟病,另外便是其品牌溢价率。然而不可否认的是,开盘即售罄、开盘即售80%俨然成为诸如万科、恒大、碧桂园等全国一线房企的专利。

  今天,我们就来说说这个房地产巨鳄——万科地产。作为最早一批下海的房企之一,万科地产于1984年进入房地产行业,房地产开发经营已步入标准化阶段,32年覆盖71座城市,是国内当前最大的住宅开发企业,然而当前面临恒大地产的竞争!2008年,万科正式进驻西安,8年间万科地产从南二环首个项目万科新地城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图开始,万科城、万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、万科金域曲江、万科金域华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科金域国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、万科大明宫、万科赛高悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、万科城润园、万科金域东郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科高新生活广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科东方传奇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、万科金域名城、万科城市之光、万科城市之光蜜柚项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中国铁建·万科翡翠国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、万科翡翠天誉等19个项目。其中万科新地城、万科城、万科金域曲江、万科金域华府、万科高新生活广场、万科幸福里、万科金域名城、万科城市之光蜜柚等8个项目已然售罄!

  从分布图来看,万科开发项目主要集中于城南、城北两个城区,其中城南占据主导,达到8个项目。在此,剔除高端楼盘万科赛高悦府,好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对万科10个在售楼盘进行性价比评估、排序,具体如下!

  从排行榜来看,地处城西的三星半级项目万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图排名第一,然而整体来看,万科开发项目由于品牌溢价率过高,导致项目性价比整体偏低,平均性价比两星半级,是城市中产阶级置业的理想选择。

  从当前可售房源来看,呈现五五开态势,其中万科金色悦城、万科高新华府、万科翡翠国际、万科东方传奇、万科城市之光当前均无可售房源,而其余5个盘如万科金域东郡、万科金域国际、万科大明宫、万科翡翠天誉、万科城润园等均有房源在售。而供应产品可谓相当丰富,loft,两室、三室刚需户型,四室大平层、洋房均有,满足绝大多数客户需求!

  从交房时间来看,交房时间集中于2017年底至2018年底,部分想买现房的客户建议不用考虑万科!然而说到底,万科作为全国房企头牌,定价着实不低,平均价13000元/平米,加之房价上涨预期,万科的房子对于普通大众来讲看看就可以了。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年4月1日西安好房排行评估发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、销售套数;c、可售套数;数据发至xy800j@126.com)我们同步启动自动及人工采信比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。好房排行是根据住建部认证的《普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】,由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)评定。理性购房、科学置业;理性开发、科学建设。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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