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3月第3周西安新批预售项目性价比排行

八百家资讯中心 时间:2017-03-20 15:51:48 评论:0 点击:
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  3月中旬以来,好房排行通过对市场的持续监测发现,售楼部推货频率不断提升,诸如中铁立丰国际广场、融创天朗南长安街壹号、中国铁建·西派国际均已先后开盘,而代表着供应市场的另一个生力军——拿证情况也是不断趋热。统计数据显示:本周共有18个项目获得预售证,比3月第1周、第2周总和还多。就此,我们依据西安普通住宅性价比评估系统对这些新批项目进行性价比评估,希望为当下购房者提供置业信息参考!

  3月第3周(3.13-3.19),西安市共有18个项目获得预售证,其中标黄的3个项目为非住宅项目,其中皇城九号、正衡金融服务大厦、汇诚国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均为首次拿证。从城区分布情况来看,城南区最多,为6个项目,其次是城西区、城北区、高新区,均为3个项目,最后是城东区,仅有1个项目,即浐灞1号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  在此,剔除非住宅产品,加之地处城北的皇城九号尚处未开盘状态,好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统针对14个住宅项目进行性价比评估、排序,具体榜单如下!

  从本期西安新批预售项目性价比排行榜来看,地处曲江二期金羊路南侧的四星半级项目招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图独占鳌头,紧接着便是城南的四星级品牌大盘海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,而排名第三的是城西品牌高绿化项目海伦春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。接下来,好房排行对性价比排行前三名进行重点分析!

  第一名:招商依云曲江 四星半级

  性价比点评:

  1、项目由全国一线房企招商蛇口开发,该房企已致力于房地产开发37年,当前覆盖城市达35个。自2014年进驻西安曲江二期以来,招商依云曲江是其在古城开发的首个学区大盘;

  2、项目规划教育用地78亩,公立小学、初中和高中一站式教育(落户即可上学),教育资源将于2018年投入使用,为业主子女提供了极大的便利;

  3、项目西边即为13万方的曲江文化运动公园,该公园将于2017年10月对外开放;

  4、项目地处曲江二期,周边大牌林立,为区域增值提供重要保障。

  项目销售动态

  招商依云曲江9号楼只剩三室127平,均价7500元/平。另外在售4、7号楼小高层,4号楼在售116㎡三室,价格为8300-8400元/㎡,全款94折,商业贷款按揭95折,公积金按揭94折,4号楼总高11层,1梯2户,7号楼,面积为三室113平、四室143平,均价8800元/平。所有房源预计2017年6月30日交房。

  第二名:海伦国际 四星级

  性价比点评:

  1、海伦国际由广州海伦堡地产开发,17年的开发历史,布局35座城市,累计开发面积达1800万平米;

  2、项目所处区域,目前公交线路已经四通八达,还有地铁3、5号线经过,为业主提供出行方便的同时,更为项目提供升值空间;

  3、海伦国际项目总占地400亩,总建面100万平米,社区采用独创的五感园林体系,植被覆盖面积近10万平米,还有11万平米的大型商业,并且还配备幼儿园,给孩子提供家门口的优质教育资源;

  4、海伦堡物业成立于1999年8月,已在广州、北京、昆明、西安等地设立分公司,累计服务10万客户,已经获得国家物业管理二级资质。

  项目销售动态

  海伦国际20#房源面积为88平、121平(只剩顶底),均价7200元/平左右。 楼栋信息:20#楼,共3个单元,1单元、3单元为2梯3户、中间为2梯4户设计,20号楼预计2018年11月30日交房。

  第三名:海伦春天 四星级

  性价比点评:

  1、海伦春天由广州海伦堡地产开发,17年的开发历史,布局35座城市,累计开发面积达1800万平米;

  2、项目40%以上高绿化、低密度,现代景观特色,ARTDECO建筑风格;

  3、海伦堡物业成立于1999年8月,已在广州、北京、昆明、西安等地设立分公司,累计服务10万客户,已经获得国家物业管理二级资质。

  项目销售动态

  海伦春天在售三期13和16号楼,在售房源面积69㎡、71㎡和74㎡二室,均价6500元/平米。二期9#、10#现房在售,房源面积142㎡四室,均价6500元/平米。楼栋信息:13#总高32层2梯4户;16#总高31层3梯9户;交房时间:13#、16#预计2018年12月1日交房。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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