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置业正当时 详解西安地铁5号线21站26盘

八百家资讯中心 时间:2017-02-22 09:20:56 评论:0 点击:
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  2月18日上午,西安地铁5号线二期工程在西咸新区拉开大幕,据了解,地铁5号线二期西起交大创新港、东至和平村,共设站13座,并计划与一期工程于2020年开通试运营。纵观地铁5号线整体路线,该条地铁自东雁鸣湖起,跨过曲江、经过交大、西北大学、到达和平村,进入西线境内。然而从二期路线来看,当前这13个站未有楼盘在售。在此,好房排行对已于2016年1月13日开建的地铁5号线一期工程21站沿线在售楼盘进行梳理,并对这些楼盘进行综合性价比评估、排序,希望为购房者提供置业参考!

  统计数据显示:当前,西安在售住宅271个,好房排行以百度地图为参考,对地铁5号线21个站点800米范围内的楼盘进行梳理,得出当前西安地铁5号线在售住宅合计26个,分布于城东、城西、城北、高新四个城区,其中城南达到15个,占比58%。并依据西安普通住宅性价比评估系统对这26个楼盘进行性价比评估、排序、分析,具体如下!

  好房排行通过上表得出以下结论:

  1、从当前地铁5号线一期21站800米以内楼盘分布情况来看,合计26个,与2016年9月相比,三星级南门望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级金辉悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级大唐西市西市佳境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图已然售罄。,新增的项目分别为五星级合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、五星级高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。从地铁5号线各站点在售楼盘分布情况来看,3个地铁站800米以内在售项目最多,分别是陆家寨站、兴庆路站、南稍门站,均为4个。另外,统计显示:地铁5号线沿线有8个地铁站无在售楼盘。

  2、从西安地铁5号线沿线26个住宅价格来看,均价8488元/平米,相比2016年10月上涨400元/平米。从个盘价格表现来看,单价在10000元/平米以上的项目共计5个,最高的是中贸广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,达到13000元/平米,价格最低的是合能十里锦绣,仅为5400元/平米。另外,与2016年10月相比,价格上涨最为明显的是中国铁建·万科翡翠国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,涨幅达到1800元/平米;另外,还有8个项目价格未发生变动。

  3、好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对地铁5号线旁26个在售住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套等5大功能项进行综合评估得出,当前地铁5号线旁住宅功能项平均得分为60.4分,相比2016年10月上涨2.4分。从个盘功能项得分表现来看,高新群贤道九號项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图最为抢眼,当前功能项得分为79.25分,为26个住宅中最高。同时对比10月份来看,天伦御城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图龙脉相比2016年10月上涨10.28分,涨势最为明显。

  4、好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统,对当前地铁5号线沿线26个在售楼盘进行综合性价比评定,地铁5号线旁住宅平均性价比星级为3.35星级,相比2016年10月下降0.01星级。其中三星级楼盘数量最多,合计7个,而五星级楼盘有3个,即雁鸣湖旁五星级合能十里锦绣、五星级高科麓湾国际社区、五星级绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。性价比最低的是中贸广场,仅为一半星级。

  5、交房时间:从各大楼盘供应房源交房时间来看,现房最多,达到11个项目,其次为2017年底前交房项目,合计10个项目,而2018年底前交房项目有6个,以下为10个2017年底前交房项目明细:

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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