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  • 2016年全球高性价比城市排行榜

    八百家资讯中心 时间:2017-02-15 09:54:33 评论:0 点击:
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      近年来,互联网的飞速发展无疑加快世界经济一体化进程,同时全球各国进出口贸易活动更加频繁,与之对应的是人才流动性不断提升,伴随着时间、空间距离的无限拉近,人们置业呈现出多样化的特征,其中海外置业更是成为当下时代的新潮!

      放眼全球各大城市发展轨迹,多数城市发展追随因地制宜、以人为本的特性,致使当前世界各城市的经济、政策、气候与环境等因素存在较大差异。另外,在置业高性价比城市的研究方面,除去购房成本,作为判定房产价值的物理功能、精神功能、社会功能、幸福功能,成为海外房产性价比的有机构成部分。

      在此背景下,我们基于全球各典型城市经济发展、自然环境、居住条件、人文教育、医疗卫生、消费环境、政治与社会环境、公共服务和交通条件、城市税收、福利保障等因素,以及房地产行业直接相关的房价以及相关房地产税费制度等,形成全球城市置业性价比的框架性标准,在评价的过程中,我们充分结合相关机构发布的全球各国经济、投资、房地产业发展等方面的排行榜单及相关数据,最终形成全球城市置业性价比排行榜。

    排序

    城市

    所属国家

    1

    墨尔本

    澳大利亚

    2

    维也纳

    奥地利

    3

    温哥华

    加拿大

    4

    多伦多

    加拿大

    5

    阿德莱德

    澳大利亚

    6

    珀斯

    澳大利亚

    7

    奥克兰

    新西兰

    8

    赫尔辛基

    芬兰

    9

    苏黎世

    瑞士

    10

    汉堡

    德国

      根据研究结果显示,北美具有较高性价比的特征,而不宜置业的城市大多集中于中东、亚洲、非洲。从本年度全球置业高性价比城东前十强来看,澳大利亚占据3席,其次是加拿大,占据两席,而奥地利、新西兰、芬兰、瑞士、瑞典、德国各有一个城市上榜。

      从入围城市整体表现来看,二线城市占据绝对主导,主要原因是:相对全球各国一线城市,二线城市虽然在政治、经济、文化等优质资源方面存在较大差距,然而由于其置业成本较低、工作压力较大、生活节奏适中、自然环境优美等特点,其置业呈现出高性价比的优势。

      第一名 墨尔本

      墨尔本被称为“澳大利亚的文化首都”,同时亦是全国的文化、商业、教育、娱乐、体育及旅游中心。今天的墨尔本也是一个时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳,甚至在全球某些领域具备影响力。在墨尔本市中心的任何一个地区及周边地区游览,发掘那些鲜为人知的奇妙地。这里的餐厅你能享受到物美价廉的午餐,还有值得交口称道的醇香咖啡。欣赏地下艺术作品或探寻隐蔽的书吧及屋顶酒吧。别忘了还有众多的公园绿地、新奇场所,外加那些美好的旅途轶事。

      在墨尔本有很多理由可以放假,墨尔本有着全澳最多的公共假期。同时,春季的墨尔本因春暖花开,整座城市色彩丰富,颜值最高,而且此时墨尔本尚不算旅游峰值,性价比很高。

      第二名 维也纳

      如果说维也纳的美景可以用脚步来丈量,那么被称为奥地利三大国粹之一的咖啡(另外两个是音乐与华尔兹)则可以用一种更为舒适的方式来体验,全城2000余家咖啡馆从街角供人们站着喝的咖啡亭、大学附近学子聚集的咖啡店,到剧院旁、皇宫边富丽豪华的咖啡厅,大都早晨6点半即开张,直到凌晨才打烊。

      在维也纳,Ringstrasse(环形大道,当地也有人叫它戒指路)无人不知。维也纳共有23个区,环形大道环抱的区域编号为1,称为内城,之外的地域则按自内而外的顺时针依次编号。环城大道宽57米,沿路种有挺拔的树木和草坪隔离带,每到春夏时节,总计4公里长、分九段命名的环城大道犹如一条绿丝绒腰带,装点着维也纳城。得益于紧凑的城市结构,维也纳是一座对行人友善的城市。环形大道上的美丽公园被绿色所包围,非常适宜消磨时间。

      第三名 温哥华

      的确,没有一座城市如温哥华般,既有大都会的繁华风雅,又有原生态的自然风光。根据统计,温哥华每个家庭年均收入为61455加元,但需要不吃不喝11.73年才能买得起一套房。

      对于游客来讲,温哥华还是个有趣的城市。除了安全外,温哥华旅游业极为发达,景点众多,包括斯坦利公园(Stanley Park)——全球最大的城市公园、狮门大桥——加拿大最长的悬索桥、加拿大广场——著名的“五帆”建筑、伊丽莎白女王公园(Queen Elizabeth Park)、格罗斯山、卡皮兰诺吊桥、唐人街项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、惠斯勒滑雪场(2010年冬奥会赛场)等。

      第四名 多伦多

      多伦多是加拿大最大城市,安大略省的省会,全国工业和商业中心。多伦多市地处安大略湖的西北岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,拥有超过250万的人口,多伦多位于大多伦多地区(GreaterTorontoArea,GTA)的中心地带,为加拿大在五大湖区的一重要港口城市。作为加拿大的经济中心,多伦多是一个世界级城市,也是世界上最大的金融中心之一,多伦多在金融、商业服务、电信、宇航、交通运输、媒体、艺术、电影、电视制作、出版、软件、医药研究、教育、旅游、体育等产业处于领先地位。多伦多证券交易所是世界第七大交易所,总部设于市内。

      作为加拿大的经济中心,多伦多是一个全球城市,也是全球最重要的经济中心之一。多伦多拥有傲人的城市风景线,包括全世界第二高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔(CNTower),美丽迷人的安大略湖,延绵数里的湖滨走廊和众多世界著名的建筑设计师在多伦多留下的大手笔。

      多伦多是全球最多元化的都市之一,其丰富多彩的族裔特色,令这座城市缤纷绚丽,绽放无穷魅力。在这里,49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民,140多种语言汇集在这个北美大都市,共同谱写优美和谐的华丽乐章。由于这里的犯罪率极低、怡人的环境和高质量的生活,多伦多是全球置业高性价比城市之一。

      第五名 阿德莱德

      阿德莱德是澳大利亚港市,南澳大利亚州首府,位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里,有铁路相通。

      阿德莱德由移民建于1837年。工商业中心。有汽车、机械、化学、纺织、炼油和电子装备等工业。通过阿德莱德港出口小麦、毛线、水果和畜产品等。附近为小麦、大麦和葡萄种植区,并有发达的奶牛养殖业。为本州农畜产品贸易中心和重要输出港。工业发达,以汽车制造、金属加工、化工、机械、电气设备、纺织、食品加工等为主。

      阿德莱德有英国圣公会大教堂和罗马天主教大教堂等古迹。设有阿德莱德大学和自然历史博物馆。自1960年起每两年在此举行一次阿德莱德国际文艺节。

      阿德莱德以其优越的治安、基础建设、医疗水平、文化与环境及教育条件,位列全球置业高性价比城市榜单前十位。

      第六名 珀斯

      珀斯是澳大利亚西澳大利亚州的首府,也是澳大利亚第四大城市。据2014年澳大利亚统计局,珀斯都会区的人口共有202万人,人口增长率高于国家统计的平均水平。

      由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区,温和的气候与天鹅河(Swan River)沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。

      珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质,珀斯无论居住环境,生活素质及社会福利等都是极佳的城市。珀斯人的友善态度世界公认,在2016年全球高性价比置业城市中排名第六名。

      第七名 奥克兰

      奥克兰,是新西兰第一大城市,全国工业、商业和经济贸易中心。奥克兰位于新西兰北岛的奥克兰区,它拥有56个小岛,一半是内陆城镇,一半海边城镇的特点使之成为一个多元化的水世界。全球最重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处,奥克兰事实上也是新西兰的“经济首都”。奥克兰市是新西兰最大最繁忙的商业金融中心,新西兰的股票交易所及多家大银行的总部就设在这里。

      奥克兰是新西兰的最大城市,是新西兰的商贸中心,城市人口约130万。它融合了欧洲、毛利、太平洋岛国和亚洲文化。多元文化体现在城市的各方面,如饮食文化、社区生活和独特的教育计划。

      奥克兰素有“风帆之都”的美誉。置身于此,我们更能感受到奥克兰自然与现代完美相融的美丽与繁华。在怀特玛塔港(WaitemataHarbour)中部,回首可望到奥克兰的城市天际。还可看到奥克兰的商务区和港口,以及从地平面拔起、高耸入云的南半球最高建筑——天空塔(SkyTower)。

      第八名 赫尔辛基

      赫尔辛基,是芬兰的首都,毗邻波罗的海,是一座古典美与现代文明融为一体的都市,又是一座都市建筑与自然风光巧妙结合在一起的花园城。市内建筑多用浅色花岗岩建成,有“北方洁白城市”之称。

      在大海的衬托下,无论夏日海碧天蓝,还是冬季流冰遍浮,这座港口城市总是显得美丽洁净,被世人赞美为“波罗的海的女儿”。在赫尔辛基的海港市场上,有一尊名叫“波罗的海的女儿”的铜像,是赫尔辛基的象征。

      赫尔辛基不仅是芬兰政治、经济、文化和商业中心,同时也是芬兰最大的港口城市,全国50%的进口货物通过这里进入芬兰。这座位于东西方之间的都市还建有全国最大的航空港,40多条国际航线通往世界各大城市。

      首都赫尔辛基市内湖泊星罗棋布,遍布于街间巷尾,既有芬兰过去的辉煌传统,又讲究现代生活的品味。整个城市新旧混合得体,处处流露着大都会的魅力与北欧式的优雅,城内富有特色的建筑和博物馆数不胜数。简约主义风格配合各种活泼独到的创意,融合成各种别致的家具、时装、玻璃及陶瓷器具,令全球刮目相看,争相奉为经典。

      第九名 苏黎世

      苏黎世是瑞士第一大城市、瑞士苏黎世州首府,也是欧洲最安全、富裕和生活水准最高的城市之一。

      作为西欧重要的经济、金融和文化中心,苏黎世是世界著名的国际大都市、国际足球联合会总部所在地,1916年出现的达达主义即发源于苏黎世。

      苏黎世集中了120多家银行的全球及欧洲区总部,其中半数以上是外国银行,故其享有“欧洲百万富翁都市”的称号。瑞士联合银行、瑞士信贷银行、苏黎世金融服务集团以及许多欧洲私人银行的总部均设于苏黎世。瑞士银行业高效严格的保密能力,使得苏黎世成为世界离岸银行业务的主要中心,金融方面的帐户流转约占据整个苏黎世市四分之一的经济活动。瑞士证券交易所的总部亦设于苏黎世。2016年,苏黎世在全球置业高性价比城市排行评选中位居第九位。

      第十名 汉堡

      汉堡是德国三大州级市(柏林,汉堡,不来梅)之一,德国第二大城市,也是德国最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心,同时是德国北部的经济和文化大都市。有着“世界桥城”的美称。

      汉堡是德国北部重要的交通枢纽,是欧洲最富裕的城市之一,也已成为德国的新闻传媒与工业制造业中心。汉堡是世界大港,被誉为“德国通往世界的大门”。世界各地的远洋轮来德国时,都会在汉堡港停泊。

      除美国西雅图外,汉堡是世界上第二大飞机制造区,生产“空中客车”。汉堡大多数工业和外贸有关。

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    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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