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西安地铁4号线再传佳音 沿线21盘平均性价比3.1星级

八百家资讯中心 时间:2017-02-08 14:40:36 评论:0 点击:
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  自2011年地铁1号线顺利开通以来,西安3条地铁线路(1、2、3号线)已然实现运营,另外,三条线路(4号线、5号线一期、6号线一期)处于在建中。时至2017年,地铁4号线传出2017年6月实现洞通的喜讯,这无疑让地铁4号线的开通更加指日可待。作为南起航天产业基地航天新城站,北至西安火车北客站,是城市快速轨道交通线网规划中的又一南北向骨干线路,该条地铁于2013年开建,预计2018年建成运营,总规划29个站,与其它地铁线路换乘方式为:在五路口站与地铁1号线换乘,在行政中心站与地铁2号线换乘,在大雁塔站与地铁3号线换乘,在李家村站与地铁5号线换乘,在大差市站与地铁6号线换乘。

  在此,好房排行以百度地图为参考,对地铁4号线29个站点800米范围内的楼盘进行梳理,得出当前西安地铁4号线在售住宅合计21个,并依据西安普通住宅性价比评估系统对这21个楼盘进行性价比评估、排序、分析,具体如下!

2017年2月西安地铁4号线各站点在售楼盘排行榜

排序

城区

楼盘名称

性价比星级

在售物业类型

成交价

地铁站点及距离

1

城北

中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

住宅

6800

地铁4号线大明宫站780米

2

城北

锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

住宅

8300

地铁4号线曹家庙站688米

3

城北

白桦林明天

★★★★

住宅

9000

地铁4号线含元殿站560米

4

城北

金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

住宅

8000

地铁4号线曹家庙站700米

5

城南

新旅城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

住宅

6700

地铁4号线后村站632米

6

城北

三丰中心思想项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

住宅

7000

地铁4号线凤新路站338米

7

城南

金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

住宅

9000

地铁4号线金泘沱站400米

8

长安

龙湖·曲江畔

★★★☆

洋房

8000

地铁4号线航创路站300米

9

城北

双威理想城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期

★★★☆

住宅

7500

地铁4号线行政中心站593米

10

城北

长和上尚郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

住宅

8500

地铁4号线文景路站737米

11

城北

开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

住宅

7400

地铁4号线凤城九路站800米

12

长安

山水悦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

住宅

6000

地铁4号线飞天路站646米

13

城北

贰号大院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★

住宅

7600

地铁4号线凤新路站754米

14

城北

国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★

住宅

9500

地铁4号线文景路站337米

15

城北

凤城九号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★☆

住宅

8900

地铁4号线行政中心站771米

16

城南

中海凯旋门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★☆

住宅

12000

地铁4号线金泘沱站495米

17

城北

明丰阿基米德项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★

住宅

6100

地铁4号线尚新路站358米

18

城北

万科大明宫

★★

住宅

14000

地铁4号线玄武路站454米

19

城北

首府尚苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★

住宅、公寓

7980

地铁4号线凤新路站600米

20

城北

万达公馆

★★

住宅

14000

地铁4号线曹家庙站350米

21

城北

白桦林间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

住宅、别墅

11000

地铁4号线凤城九路站240米

  好房排行通过上表得出以下结论:

  1、楼盘分布:2月地铁4号线29站800米以内楼盘21个,与2016年9月相比,四星半级曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、四星半级凤城庭院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星半级旭景崇盛园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星级万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光、三星级万科荣华金域名城、两星半级华远锦悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图已然售罄。从地铁4号线各站点在售楼盘分布情况来看,2个地铁站800米以内在售项目最多,分别是凤新路站、曹家庙站,均为3个,凤新路站对应项目分别为三星级贰号大院、两星级首府尚苑、四星级三丰中心思想,曹家庙站对应项目分别为四星半级锦园君逸、两星级万达公馆、四星级金科天籁城。另外,统计显示:地铁4号线沿线有16个地铁站无在售楼盘。

 2、价格层面:2月西安地铁4号线沿线21个住宅平均价8728元/平米,相比2016年9月上涨538元/平米。从个盘价格表现来看,单价在10000元/平米以上的项目共计4个,分别是万科大明宫、万达公馆、中海凯旋门及白桦林间,与之对应的是单价在7000元/平米以下的楼盘同样为4个,具体为山水悦庭、明丰阿基米德、新旅城、中天锦庭。另外,与2016年9月相比,价格上涨最为明显的是中海凯旋门,涨幅达到3500元/平米;价格下降最为显著的是白桦林间,降幅达到4000元/平米。

  3、功能方面:好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对地铁4号线旁21个在售住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套等5大功能项进行综合评估得出,2月地铁4号线旁住宅功能项平均得分为60.6分,相比2016年9月上涨1.9分。从个盘功能项得分表现来看,城北万达公馆最为抢眼,当前功能项得分为68.2分,相比2016年9月上涨7.3分。

  4、综合性价比:好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统,对当前地铁4号线沿线21个在售楼盘进行性价比评定,地铁4号线旁住宅平均性价比星级为3.1星级,相比2016年9月下降0.4星级。其中三星半级楼盘数量最多,合计6个,而五星级楼盘有1个,即北大明宫旁的公园地产中天锦庭。性价比最低的是白桦林间,仅为半星级。

  5、交房时间:从各大楼盘供应房源交房时间来看,现房最多,达到12个项目,其次为2017年底前交房项目,合计10个项目,而2018年底前交房项目有2个,以下为12个现房明细:

排序

楼盘名称

性价比星级

在售房型

成交价

地铁站点及距离

1

中天锦庭

★★★★★

四室

6800

地铁4号线大明宫站780米

2

锦园君逸

★★★★☆

三室(毛坯)、三室(精装)

8300

地铁4号线曹家庙站688米

3

白桦林明天

★★★★

(毛坯与精装均有)两室,三室-、四室、复式

9000

地铁4号线含元殿站560米

4

新旅城

★★★★

开间

6700

地铁4号线后村站632米

5

三丰中心思想

★★★★

三室

7000

地铁4号线凤新路站338米

6

金辉世界城

★★★☆

两室、三室、四室

9000

地铁4号线金泘沱站400米

7

长和上尚郡

★★★☆

三室、四室、(底跃)

8500

地铁4号线文景路站737米

8

山水悦庭

★★★☆

三室

6000

地铁4号线飞天路站646米

9

凤城九号

★★☆

两室、三室、四室

8900

地铁4号线行政中心站771米

10

首府尚苑

★★

住宅:两室、三室;公寓:开间

7980

地铁4号线凤新路站600米

11

万达公馆

★★

精装:三室,五室

14000

地铁4号线曹家庙站350米

12

白桦林间

三室、别墅五室

11000

地铁4号线凤城九路站240米

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来源: 编辑:好房排行 作者:好房排行
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