好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

西安2016年好房排行年度报告

八百家资讯中心 时间:2017-01-24 17:04:52 评论:0 点击:
0

  2016年,伴随着整体区域建设的利好,尤其浐灞新区、曲江二期、大明宫商圈等热点区域的发展,地铁3号线运营及4号线、5号线的建设、曲江城市运动公园以及新开门南路的建设等利好信息,对于刚需购房者而言,无疑成为置业高性价比年。在此,好房排行将对2016年年度性价比进行总结,以供业界供飨。

  一、2016年年度及各季度性价比前三排名情况汇总

  从今年各季度和年度综合排名占比中可见,城东区在全市排行榜前三名的占比超过90%,因此而见,城东区整体性价比相对其他城区要高。此外,从年度以及季度排名来看,御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中国铁建国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等楼盘,因其品牌、配套、环境等功能项具有一定的优势,从而多次出现于西安市楼盘性价比排名前三之列。

  二、2016年西安房地产市场性价比功能情况

  2016年经历了各地政策从“去库存”到限购、楼市量价齐升到交易量“腰斩”,高价地此起彼伏带来“解套”之忧。楼市狂奔的背后是房地产金融属性的凸显。面对经济“脱实向虚”,中央首提抑制资产泡沫,多地调控不断升级,市场博弈进入“白热化”。在此背景下,好房排行数据研究中心结合网上400来电客户调查、意向客户调查数据,对本年度市场上意向购房者进行需求信息的采集及梳理,并对西安房地产供需市场进行分析。

\

\

  购房者填写调查问卷

  1、26-35岁年龄段为本年度购房人群生力军地铁、教育更受关注

\

  在参与此次调查的受访者中,年龄在26-35岁之间的购房者占据5成之多,与去年调查相比,有近10个点的上涨。

\

  “好房排行”在今年对购房者的调查汇总中发现,购房者对地铁、教育的关注度明显提高,尤其是地铁3号线的开通运营,4号线、5号线、6号线的建设,大大的提高了购房者的眼球。而从购房者年龄段分析来看,“三十而立”的购房者对子女的教育更是注重,占比达到19.17%,相比去年提高了近2个点。

  2、全市及季度前三强中地铁及教育盘占比

\

  地铁楼盘占比

\

  教育楼盘占比

  而从开发商的情况来看,本年度及各季度排行汇总中,地铁、教育楼盘占比分别为81.9%和75.24%。与购房者需求关注点相一致,这也更加印证了地铁、教育这两个影响性价比的购房因素成为本年度供需市场的热点。

  三、未来性价比发展趋势研判

  1、浐灞板块、曲江二期等投资热门板块性价比看好

  放眼2017年,在中央加强房地产市场长效机制建设的背景下,结合西安本土限购令的重启,好房排行相信新的一年西安楼市将回归房地产居住属性。同时,基于趋稳的西安楼市发展趋势,加之城市可开发用地的不断外扩,西安房地产市场性价比水平将有所回落。另外,结合西安各城区楼市发展情况,预计2017年各月度好房排行第一名将产生于城东区浐灞板块或城南区曲江二期范围内由全国性房企开发的规模大盘!

  2、性价比关注点将向新风除霾等节能环保功能过渡

  近年来,全国大部分地区冬季进入雾霾天气,当然西安也不例外,而且还一度成全国倒数第一,成为雾霾重灾区,购房者在注重居住环境关注雾霾的同时,像万科、恒大等不少开发商适时推出了科技除霾的宣传语,利用房间的“新风除霾系统”以减少雾霾对业主的伤害,以提高楼盘的性价比。随着人们对居住品质要求的提升和对自身健康的关注,这种带有“新风除霾”未来或被推广。

  数据来源:西安市房管局2016年度销售数据;好房排行2016年月度统计数据
  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)
  评估团队:住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

相关热词搜索:好房排行 相关文档下载:DOC文档下载 PDF文档下载

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。