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建议收藏:毗邻高新 土门红光路沿线这些品牌楼盘是否适合入手?

时间:2017-08-26 09:54:32 评论:0 点击:
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  提到土门,老西安尤其是城西“土著居民”都知道,那是城西最著名的商圈,也是西安市最早商圈之一,它南接高新,北邻城北未央,是北郊到高新的重要枢纽。该区域对于打算在高新买房的购房者也是一个不错的选择。毕竟高新房价太高,而且房源也少之又少。

  但是,土门的楼盘也确实不太多,主要还是集中在红光路与汉城路沿线,今天好房排行也就把该区域的各种生活配套、楼盘情况以及区域的优劣势进行分析,以供购房者参考。

  1、 商业环境


  作为较早城市的商圈,土门的成熟配套为居住于区域内的人们提供了物质的便利,从早期的土门商厦、华润万家、秋林再到新的华东万锦城综合体,还有正在建设的商业,充实了区域的商业配套。

  2、 教育环境

  虽说土门区域的学校不算多,但远东一中、庆安中学、远东一小、庆安小学等这些省市重点学校既为孩子的就读提供更多的选择机会,又解决了业主对子女教育的后顾之忧。

  3、 交通环境

  说到土门,交通算是比较有优势,西二环、西三环、丰镐西路、汉城路纵横交错,十几趟公交车为人们提供了便捷的交通,尤其是去高新的公交相对更多。

  4、 医疗环境

  医疗是购房者关注的置业因素之一,当然,在城西也有一些比较知名的医院,如:军工三院(西安医学院第一附属医院)、西电医院等医疗机构,为居住于此的人们健康提供保障。

  5、 规划与发展


  

  启动中央活力区核心区建设。中央活力区核心区建设是由管委会实施土地一级开发,项目位于土门地区核心区域,总占地约1160亩。计划建设成为总面积约400万平方米的中央活力区,该区域建设拟按照大框架、大纵深、大体量的格局,建筑物裙房应适合大中型购物中心、大型专业店经营要求,建筑物层高应适合商务办公场所、宾馆和酒店经营需求。培育为既吸引人气,又聚集商气,同时能让商务客户充分体验到高品质的服务。通过高端星级酒店、5A级写字楼、总部经济大楼、国际会议中心、商业综合体等项目布局,形成最大最全的商业之都、互动性极强的娱乐休闲组合、全面的商务服务体系和独具特色的餐饮中心。打造汇集休闲娱乐、文化旅游、生态居住、商务办公等多种功能为一体的活力核心区。

  6、 房地产发展

  土门—红光路一带房地产发展相对较晚,早前主要是远东、庆安以及西电等一些工厂单位的家属院,而今,品牌荟萃,当代置业与宏府联姻、金辉优步花园、德杰状元府邸、富力地产土门综合体项目、950亩碧桂园红光路项目以及雅居乐地产的锦城项目,都为提高了区域的品牌实力。就目前来看,只有金辉优步花园在售,其余楼盘均为前期咨询状态。好房排行就对该项目进行简单评估。

  金辉优步花园(性价比星级:两星级 性价比分值:4.57分)

  优缺点分析:该项目为品牌房企金辉集团所开发,周边配套较为丰富,含有洋房低迷产品,景观资源较好,不过社区规模相对较小,自身不带幼儿园配套。

  动态:目前在售高层和洋房,高层5号楼,面积为93㎡、110㎡,均价10500元/平米;3号楼洋房清盘,124㎡,均价15000元/平米,预计2019年交房。

  7、 不足之处

  当然,土门的“工业因素”也是城西大环境的缩影,就在土门—红光路沿线就包括利君沙制药厂、龙钢集团、红光物流、西安标准工业园、锅炉厂、西电集团、西安热力电厂、西户铁路线、被污染的皂河以及多个城中村,影响了该区域的居住环境。尤其是过了西户铁路线后的密集城中村环境感觉更乱,亟待改善!


来源:西安房地产信息网 编辑: 作者:赵力
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