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刚需买房先别慌 先来看看城西两室排行榜

时间:2017-03-25 22:45:21 评论:0 点击:
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  根据好房排行前日在微信和今日头条调查来看,两室户型的需求占总调查的近三分之一。从而可见,在刚需占主导地位的西安房地产市场里,两室需求相对来说还是比较旺盛,就此,好房排行就城西楼市在售两室楼盘进行梳理以及排序,希望能为购房者提供一个参考。

  城西区在售两室项目区域分布

  统计数据显示:目前西安市在售五证齐全两室的楼盘为128个,从图中可见,城东区占比最高。而从今天解读的城西区来看,有27个项目有在售两室户型,占比城西区在售楼盘的71%。

  在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,3月份城西区在售两室的楼盘性价比排行榜。

  前三名项目性价比解读

  第一名:阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 五星级

  该项目优缺点:

  优点:

  1、开发商实力较强;

  2、小区绿化率高,坡地景观;

  3、交通便捷、周边配套成熟;

  4、小区自带品格幼儿园和陕师附小的学位

  4、大兴新区居住圈,升值潜力大。

  缺点:配套有待跟进

  项目动态:阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图主推22号楼,在售面积85㎡和86㎡二室,108㎡三室,预计2018年年底交房,另,14号楼公寓现房,商贷首付20%,在售面积为56㎡一室,均价6900元/平。

  第二名:巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星半级

  该项目优缺点:

  优点:

  1、项目西侧紧邻500亩红光公园,外部景观环境优越;

  2、项目紧邻西三环,出行便捷;

  3、价格优势:目前现房均价6000元/平米左右;

  4、自带商业配套和幼儿园教育配套,满足业主购物需求和解决子女教育问题;

  5、项目位于“三桥商圈”、“沣东新区”两区交汇处,受这两区叠加影响,地块价值必然迅猛攀升,未来发展不言而喻。

  缺点:项目周边配套有待提高

  项目动态: 巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图现房在售,主推5、6、8号楼,户型面积为84㎡、92㎡、94㎡和96㎡二室、118㎡和122㎡三室,均价5300元/平,按揭9折全款88折。

  第三名 太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星半级

  该项目优缺点:

  优点:

  1、自配40万平米商业配套,满足业主购物需求

  2、双语幼儿园引入,解决业主孩子教育问题

  3、十多趟公交车经过,交通便捷

  4、距离汉城湖公园近,方便业主饭后锻炼等

  5、位于大兴新区区域内,升值潜力巨大。

  缺点:在售四期相对距离陇海线较近,或有噪音影响

  项目动态:太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图主推四期在售户型面积为73㎡、77㎡二室和90㎡、97㎡和100㎡三室,参考均价7000元/平米。1号楼总高12层,2梯4户;2号楼总高10层2梯5户;3号楼总高31层2梯4户。目前正在处理地基,预计2018年底交房。另外,三期6号楼清盘销售,户型面积为123㎡三室和126㎡四室。均价为7200元/㎡。全款96折、按揭98折。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年4月1日西安好房排行评估发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数 据(填报内容:a、销售均价;b、销售套数;c、可售套数;数据发至xy800j@126.com)我们同步启动自动及人工采信比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。好房排行是根据住建部认证的《普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(2013-R4-24)】,由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)评定。理性购房、科学置业;理性开发、科学建设。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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