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阳光台365PK太奥广场 谁是城西第一名?

时间:2017-03-16 09:22:35 评论:0 点击:
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  西最为西安四大板块中起步早,发展却比较慢的一个重要大板块,很多人对它的印象还停留在高压开关厂、军工厂、起重机厂等大型国营老厂的记忆里。然而,随着城市发展的建设,沣东新城的规划,大兴新区的改造,城西正在面临一场新的重要发展机遇。“西咸一体化”和“大兴区改造”,随着两大新区的助力,城西板块潜力迅速崛起势在必行。

  本次我网将对城西区两大热点品质楼盘阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的三室户型做以PK,仅供购房者的参考。

  阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图社区占地212亩,总建面55万平米,绿化率46%,大兴新区唯一陕师大附小学位房。由公寓、高层、别墅及公建组成。社区按照科学人性的原则进行设计,阳光摄入量足,呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。

  阳光台365项目位于大兴新区大白杨路与桃园路交汇处,为二环内最后可以成片开发的区域。北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望,西邻桃园北路,南街大兴新区中轴大兴东路,东临劳动路,地段和人居潜力都无可估量。三纵四横动脉交通网及10多路公交车构筑了连接西高新、经开区以及钟楼商圈的10分钟交通生活圈;南北东西连接的地理枢纽位置所带来的高度便利优势,缔造了未来无可比拟的繁荣价值。

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  阳光台365效果图

  太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于西二环和丰禾路交汇处,东临城市新干线桃园路,南邻地铁一号线,享二环内成熟路网,交通四通八达。

  太奥广场项目处于大兴新区核心板块,二环内的中央居住区,北瞰经济技术开发区,西临汉长安城遗址公园,南眺土门繁华商圈和高新技术开发区,尊享西安又一个大型文化产业区国际级的城市资源。约10分钟车程至高新区、经开区、钟楼商圈、火车站,处于城市发展的中心地段。

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  太奥广场效果图

  一、品牌实力:

项目名称 阳光台365 太奥广场
星级 ★★★★73分 ★★☆45.35分
企业概况 企业名称 西安富都房地产开发有限公司 陕西福源置业有限公司
公司(集团)成立时间 2001年4月 2006年3月7日
企业资质 国家二级资质 二级资质
注册资金 4000万元 2000万人民币
品牌知名度 开发项 长征·左邻右舍项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、长征·365、数字大厦、数字生活项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图数字空间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、阳光台365、秦岭下的院子 都市印象SOLO街区、福源•四季风景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图
集团已开发面 约120万平米以上 40万平米
企业集团名称 西安长征集团 陕西福源置业有限公司
集团开发覆盖城市 西安 西安
同居住圈对比

  阳光台365:

  阳光台365的开发商是西安富都房地产开发有限公司,该公司隶属于长征集团。长征集团作为本土早期房地产开发企业,集团公司于2001年成立了西安长征房地产发展有限公司,注册资金2000万,成立之初,以“左邻右舍项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图”这一开篇之作便赢得了业界及广大业主的好评,继左邻右舍后,长征人又一用心之作——长征365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图于2005年末被评为最值得期待楼盘,以及2010年竣工的长征大酒店,目前开发的是位于大兴新区板块的阳光365项目,同样得到各界的关注与好评。

  随着企业的不断发展壮大,实力的不断增强。2002年至今,公司所开发的楼盘先后荣获“2003年度西安市质量安全AAA级楼盘”,“陕西省住宅产业总评榜十大金奖楼盘”,“陕西金牌创新户型楼盘”,“西安人居文化十大卓越企业”,“西安房地产诚信楼盘”等荣誉,公司也一度被评为”西安地产文化十大卓越企业“。2008年12月,公司被授予“中国经济影响力房地产品牌陕西十强单位”,并成为“全国品牌推进陕西委员会常委单位”。

  太奥广场:陕西福源置业有限公司是以房地产为主导的综合性企业。公司成立于2006年3月7日,注册资金2000万人民币,先后开发建设了福源•四季风景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,都市印象•SOLO街区等房地产项目。

  二、周边配套:

项目名称 阳光台365 太奥广场
星级 ★★★☆68.75分 ★★★★77.09分
商业环境 大型购物中心、百货商场、商业街 项目旁边500米处有和生商业配套(西北最大的交易品中心),1.7公里有龙湖星悦荟、老城根G-park 自带商业街、两大商业中心已开业
大型超市 项目旁边500米处有和生商业配套(西北最大的交易品中心),926米新合作西果连锁超市,1.7公里有龙湖星悦荟、老城根G-park 自带华润万家、屈臣氏
中档以上集中餐饮 项目旁边500米有和生商业配套(西北最大的交易品中心),668米全盛祥泡馍馆,859米兰庭轩,980米温州友发酒楼,1.2公里处有天朗艺术酒店、梨园1930餐厅等 自带肯德基、主题酒店、必胜客、小肥羊
人文教育 大学 2.8公里有陕西交通职业技术学院,2公里范围内无大学 2.3公里西安航空学院,西安航空学院
古迹遗址    
中学 1.5公里西安市大兴中学 100米内大兴中学
小学 对面即是师大附小、203米大白杨小学 100余米左右沣惠路小学、1.3公里左右有丰禾路小学、1.5公里左右有陕师大附小
交通配套 地铁   地铁1号线开远门站1.6公里
公交 500米内有901、902、1、环1、211、511、718共7条公交线路 501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环一号 、二环二号、217路、108路、211路、261路、316路
银行 最近的和生银行在项目500米内,信合、农业银行都在项目楼下的底商,工商银行在1公里内,和生银行(项目隔壁) 农行、信合、工行,300米左右有工行、农行
医院 828米大兴医院,1.2公里西安市未央区未央宫医院,社区医院,1.4公里陕西中医肝肾病医院等 1.5公里大兴医院
同居住圈对比图

  阳光台365:

  阳光台365周边交通便捷,临近主干道,锯守西北二环、桃园路、劳动路等多条主干道纵横交织而成的三纵四横脉动交通。二环1号线、二环2号线环内、1、211、901、9、21等10余条公交线路汇集联动,畅通无阻。同时教育、餐饮、医疗、超市都相对便捷,尤其是在教育方面,社区自身带有蒙特利索幼儿园,社区对面即是师大附小,距社区203米即是大白杨小学,充分解决子女的教育问题。但是1公里内无银行、大型商场,“一站式”优质生活配套相对欠缺,生活配套都距离项目较远且不集中,还没有形成规模,主要集中于星火路与红庙坡十字。但在项目南面,即将开发市政规划的大汉商业街,到时候将会弥补该项目商业配套不足的缺点。

  太奥广场:太奥广场紧邻西二环,十多趟公交围绕,交通便捷,距离项目1.5公里的大兴医院更是为业主的健康保驾护航,此外,还有丰禾路小学、星火路小学、铁路第二小学、陕师大附小,大兴路中学为业主孩子就近上学提供便利。此外,丰禾路西口的华润万家,土门商圈以及社区自配的西北最大的华润万家超市、两大购物中心为业主和周边居住的人们提供购物便利。

  三、外部景观:

项目名称 阳光台365 太奥广场
星级 ★★★★☆88分 ★★★☆67分
公园/水系 汉城湖在150米左右 1.4公里有汉城湖
绿化带 汉城湖遗址公园在150米左右 500米有汉长安城遗址公园,1.4公里有汉城湖公园
大型广场 距离项目150米左右的汉城湖遗址公园内有休闲广场 安美居广场、月星家居广场
同居住圈对比图

  阳光台365:

  距离阳光台365最近的公园是唐代梨园遗址公园,仅有523米。同时项目与汉城湖隔路相望,集国家级人文资源和2倍于南湖的丰美水景于一身,环境优美、功能齐全、配套完美,肩负着传承历史文脉和复兴城市人居的双重使命。、

  太奥广场:太奥广场项目距离汉城湖公园近三站路,周边有白家口立交绿化带,为业主创造宜居环境。此外,有安美居广场以及小区的广场,适合业主锻炼身体等。

  四、社区规划与景观:

项目名称 阳光台365 太奥广场
星级 ★★★☆54.6分 ★★★42.2分
社区规模 55万平米 80万平米
占地面积 212亩 300余亩
容积率 3.99 4
绿化率 46% 30%
建筑形式 板点结合 2T6
开发分期 2期 北区2期,南区2期
人车分流
车位配比 0.8 0.8
景观规划特色 全台地景观设计、坡地景观 汉代古典风格
同居住圈对比图

  阳光台365:

  阳光台365将中国传统与现代和谐相融,是西北首席全台地景观-新汉风景观设计,率先引入全台地设计理念,突破传统钢筋水泥森林对人们的压迫感,充分体现了汉代建筑鲜明特色,台基的运用,将项目整体抬高4.5米,在跨度、大空间的营造、采光、通风等各技术层面都能够满足内部空间的使用要求,使社区与周边道路形成高度差,雄踞城市之上的尊贵感油然而生。

  阳光台365园林景观,以新汉风和新院落为规划主题,强调“家”的概念和景观效果给业主以“温馨”和“回归”的感受,并在整体氛围中凸显优雅与尊贵。通过对汉代文化体现概括出的新景观理念,以多种手法运用景墙、廊架、地雕的景观元素搭建景观主体架构,再将亭、台、流水、小品、灯光诸元素进行自然情景描摹的融合处理,并通过名贵四季花卉植被央衬,让景致整体丰满流畅,典雅大气,富有古典质地,更具现代气息。

  太奥广场:太奥广场项目总占地近300亩,总建筑面积80万平米,由30余万平米的综合商业,14余万平米的酒店和公寓及40余万平米的高品质住宅组成。该项目打造成包含大型SHOPPINGMALL、成龙院线、华润万家、肯德基、近万平米的KTV、5A级写字楼、精装SOHO公寓、城市电梯洋房等众多业态在内的国际化高端城市综合体。

  五、社区配套:

项目名称 阳光台365 太奥广场
星级 ★★★★☆62.74分 ★★★☆49.26分
同居住圈对比图

  阳光台365:

  小区共规划容纳4000户人口的大社区,分为东区,西区共34栋楼,社区中间规划为全台地院落广场,周边是高层,中间是别墅、联排。社区内部配备有幼儿园,台地广场有商业步行街,总规模3万平米。全社区将有3G无线网络覆盖,增添社区时尚度。

  阳光台365一流的产品打造系统化生活,配套时下高端时尚住宅小区所有的新风换气系统宜。本着科学严谨的户型设计思路,从满足居住习惯及最大人性化考量出发,阳光台365以流畅动线、阳光摄入量、空间布局、景观视野等要素为准、不断优化居室比例结构。

  太奥广场:小区内部配套:华润万家、国美电器、陕文投国际影院、星月家居、幼儿园、自带40万平米商业,满足业主的不同需求。

  六、置业成本分析:

项目名称 面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
阳光台365 105 6900.00 72 14 2 88 14 58 3796 11
太奥广场 100 6700.00 67 13 2 82 13 54 3534 11
(以贷款年利率4.9%,首付2成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  七、综合性价比对比及置业建议:

项目名称 阳光台365 太奥广场
星级 ★★★★★8.50分 ★★★★☆7.35分
同居住圈对比图

  阳光台365:

  该项目有以下性价比优势:

  1、开发商实力较强;

  2、小区绿化率高,坡地景观;

  3、交通便捷、周边配套成熟;

  4、大兴新区居住圈,升值潜力大。

  大兴新区生态资源丰富,北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水景的汉城湖,自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带,红庙坡十字还将建设新区主题文化广场—大兴广场。

  太奥广场:

  该项目具有以下性价比优势:

  1、自配40万平米商业配套,满足业主购物需求

  2、双语幼儿园引入,解决业主孩子教育问题

  3、十多趟公交车经过,交通便捷

  4、距离汉城湖公园近,方便业主饭后锻炼等

  5、位于大兴新区区域内,升值潜力巨大。

  以上对比数据以3月性价比排行数据为准。

置业顾问:曹珂人


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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