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3月城西二至三环楼盘性价比排行

时间:2017-03-11 08:23:18 评论:0 点击:
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  随着西咸新区2016年5月成为国务院首批双创“区域示范基地”开始,众多的科技及经济资源开始向西咸进行了倾斜。城西成为了指日看涨的区域,依据好房排行研究中心数据统计,近6个月城西住宅的成交均价呈明显上升的趋势进行变化,而这股趋势还将在今年继续持续。

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  相比其他各城区的情况来看,城西的新盘数量是极其稀少的,仅有39个项目占全市的14.5%。但新盘的分布规律与其他几城区不谋而合,二环至三环间的楼盘数量居于第一位。其原因不仅因为二环内的地段可用的土地资源过少,同时也因为发展趋势上此处的增值空间是最大的。

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  好房排行对城西当前在售39个住宅项目进行梳理得出,其中19个楼盘区位处在二环至三环之间,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获二环与三环间住宅性价比楼盘四星半级。

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  3月城西二至三环线住宅性价比头名解读之巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  一、项目性价比分项指标

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  城区排名:第1名

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目西侧紧邻500亩红光公园,外部景观环境优越;

  2、项目属于西咸新区版块范围,升值潜力巨大;

  3、价格优势:目前现房均价5700元/平米左右;

  4、项目位于“三桥商圈”、“沣东新区”两区交汇处,受这两区叠加影响,地块价值必然迅猛攀升,未来发展不言而喻。

  5、项目紧邻西三环,出行便捷

  三、项目销售动态

  巨威大秦郡现房在售,主推5、6、8号楼,户型面积为84㎡、92㎡、94㎡和96㎡二室、118㎡和122㎡三室,均价5300元/平,按揭9折全款88折。

  四、置业成本分析

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  五、置业建议

  此项目当前性价比星级为四星半,其各项分项指标显示其楼盘功能居于三星左右,主要使其综合性价比上升的因素为价位。当前城西均价已增值7000以上,巨威大秦郡的现房价位为5300元/平左右,这就是其在性价比上具有了不俗的竞争力。考虑通过区域发展而提高固有资产的置业者或购房需求为刚需的人士,巨威大秦郡是一个不错的选择

  数据来源:好房排行2017年3月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心(陕西房地产研究会 西安建筑科技大学房研所 西安市房地产协会联创)


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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