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百万商业助推大兴新区综合性价比提升 太奥广场超众多品牌楼盘成第二

时间:2017-03-02 17:55:36 评论:0 点击:
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  随着太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业、龙湖星悦荟、老城根Gpark以及鑫苑大都汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等近百余万商业配套的开业运营,不单单是大兴新区的在售楼盘被更多置业者所关注,更是提升了周边楼盘性价比乃至整个区域的置业综合性价比。而与此同时,随着购房者越来越多的关注,许多购房者却不清楚区域内哪个楼盘更适合自己,哪个楼盘性价比更好?鉴于此,好房排行将对于大兴新区在售楼盘进行筛选,并进行性价比分值的排序,以供购房者参考!

  好房对全市当前在售286个住宅项目进行梳理得出,其中11个符合选择条件(城西区,大兴新区居住圈),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出3月份城西区大兴新区居住圈在售楼盘性价比排行榜。

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.50 6700 一室,三室,四室 400-996-0229转3087
2 太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.35 6700 两室,三室 400-996-0229转3697
3 鑫苑大都汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.22 10000   400-996-0229转3926
4 天朗·大兴郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.83 8600 两室,三室,跃式 400-996-0229转3089
5 风和庭院 ★★★☆ 6.47 6300 两室,三室 400-996-0229转3902
6 龙毓尚庭 ★★★☆ 6.20 6300 两室,三室 89112222
7 御笔华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 5.99 6000 两室 400-996-0229转3950
8 天健·望湖大观项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 5.96 6800 两室,三室,四室 400-996-0229转3696
9 大兴九臻项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.82 7400 两室,三室 400-996-0229转3092
10 金辉C园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.72 8500 两室,三室 400-996-0229转3946

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以3月性价比排行数据为准。

  本期楼盘推荐

  太奥广场(性价比星级:四星半级 性价比分值:7.35)

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第38名

  城区排名:第4名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.35分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(45.35分)
地段配套 ★★★★(77.09分)
外部景观 ★★★☆(67分)
社区规划 ★★★(42.2分)
社区配套 ★★★☆(49.26分)
项目亮点: 公园地产 低碳地产 五证齐全 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  该项目有以下性价比优势:

  1、自配40万平米商业配套,满足业主购物需求

  2、双语幼儿园引入,解决业主孩子教育问题

  3、十多趟公交车经过,交通便捷

  4、距离汉城湖公园近,方便业主饭后锻炼等

  5、位于大兴新区区域内,升值潜力巨大。

  三、项目销售动态

  太奥广场主推四期在售户型面积为73㎡、77㎡二室和90㎡、97㎡和100㎡三室,参考均价6700元/平米。1号楼总高12层,2梯4户;2号楼总高10层2梯5户;3号楼总高31层2梯4户。目前正在处理地基,预计2018年底交房。另外,三期6号楼清盘销售,户型面积为123㎡三室和126㎡四室。均价为7200元/㎡。全款96折、按揭98折。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
100 6700 67 13 2 82 20 30 10 47 4962 15
100 6700 67 13 2 82 20 30 20 47 3076 9
100 6700 67 13 2 82 20 30 30 47 2494 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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