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解读城西繁华地段大盘—太奥广场★★★★☆

时间:2017-01-23 09:41:05 评论:0 点击:
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  太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图紧邻西二环,十多趟公交围绕,交通便捷,项目总占地近300亩,总建筑面积80万平米,由30余万平米的综合商业,14余万平米的酒店和公寓及40余万平米的高品质住宅组成。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第22名

  城区排名:第2名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.69分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(45.35分)
地段配套 ★★★★(77.09分)
外部景观 ★★★☆(67分)
社区规划 ★★★(42.2分)
社区配套 ★★★☆(49.26分)
项目亮点: 公园地产 低碳地产 五证齐全 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  该项目有以下性价比优势:

  1、自配40万平米商业配套,满足业主购物需求

  2、双语幼儿园引入,解决业主孩子教育问题

  3、十多趟公交车经过,交通便捷

  4、距离汉城湖公园近,方便业主饭后锻炼等

  5、位于大兴新区区域内,升值潜力巨大。

  三、项目销售动态

  太奥广场南区1号楼、2号楼、3号楼2单元前期咨询中,以下为参考信息:在售面积73-101平,,预计2018年下半年交房。均价6700元/平;在售6号楼,73平两室均价6000元/平,123-126平均价7200元/平,全款95折,按揭97折,预计2017年11月交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
73 6700 49 10 1 60 10 20 10 39 4118 12
73 6700 49 10 1 60 10 20 20 39 2552 8
73 6700 49 10 1 60 10 20 30 39 2070 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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