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城西二环内高绿化学位房—阳光台365

时间:2017-01-20 21:38:55 评论:0 点击:
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  阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图社区占地212亩,总建面55万平米,绿化率46%,大兴新区唯一陕师大附小学位房。由公寓、高层、别墅及公建组成。社区按照科学人性的原则进行设计,阳光摄入量足,呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.38分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(73分)
地段配套 ★★★☆(68.75分)
外部景观 ★★★★☆(88分)
社区规划 ★★★☆(54.6分)
社区配套 ★★★★☆(62.74分)
项目亮点: 公园地产 低碳地产 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  性价比优势:

  1、开发商实力较强;

  2、小区绿化率高,坡地景观;

  3、陕师大附小学位赠送;

  4、交通便捷、周边配套成熟;

  5、大兴新区居住圈,升值潜力大。

  大兴新区生态资源丰富,北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水景的汉城湖,自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带,红庙坡十字还将建设新区主题文化广场—大兴广场。

  缺点:距离地铁远

  三、项目销售动态

  阳光台365在售14号楼公寓现房,商贷首付20%,在售面积为56平,均价6700元/平。联排别墅,6、10、11号楼,面积为220、260平米,送花园、露台、车库,别墅12000元/平。15号楼、29号楼,开盘时间待定,总高33层,2梯4户,在售面积82-135平,交6千享总房款减5万优惠。预计2018年12月底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
56 6700 38 8 1 47 8 20 10 30 3167 10
56 6700 38 8 1 47 8 20 20 30 1963 6
56 6700 38 8 1 47 8 20 30 30 1592 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城西:王雅君


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王雅君
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