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城西地铁口的学位房—鼎诚·馥桂园★★☆

时间:2017-01-17 08:05:57 评论:0 点击:
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  鼎诚·馥桂园集新老城西繁华于一身。120亩书香生活城邦。项目与地铁1号线枣园站地铁口,除过强势教育配套,项目自配4万方独立集成商业。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,鼎诚·馥桂园为★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★☆(5.31分)
分项指标 品牌实力 ★☆(26.15分)
地段配套 ★★★(53.58分)
外部景观 ★(14分)
社区规划 ★★☆(35.8分)
社区配套 ★★★☆(54.53分)
项目亮点: 地铁楼盘 五证齐全 市公积金 省公积金 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:1.远东二小,业主可优先享受入学资格。

   2.距离地铁1号线步行不到10分钟。

劣势:项目属于老城区,周边配套一般。

  三、项目销售动态

  鼎诚·馥桂园目前在售一期,房源面积只有两套74㎡两室户型,均价7200-7300元/平米。16—19号楼预计2017年年底交房。另外,项目预计在2017年年初推出新产品。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
74 7000 52 10 1 63 10 20 10 42 4434 13
74 7000 52 10 1 63 10 20 20 42 2749 8
74 7000 52 10 1 63 10 20 30 42 2229 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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