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城西地铁学位房首选-鼎诚馥桂园

时间:2017-01-10 09:45:57 评论:0 点击:
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  鼎诚馥桂园位于城西中轴之上,土门商圈、三桥商业、大兴新区商圈三圈交汇之地,集新老城西繁华于一身。120亩书香生活城邦。项目与地铁1号线枣园站地铁口。毗邻陕西省首条 BRT 快速公交系统,时速可达60km/h。项目北接枣园西路,南接大庆路,西连西三环,东临汉城路,更有106路、234路等数十路的公交经过,多维立体路网,让出行畅通无阻。

  鼎诚馥桂园作为责任房企,首先致力于整合优化城西优质教育资源,不惜重资签约远东二小,业主可优先享受入学资格;项目周边冶金幼儿园、金色童年幼儿园等多家品牌幼儿园举步即达,远东二中仅一墙之隔,全程助力成长。除过强势教育配套,项目自配4万方独立集成商业,新鲜果蔬、名品商超、餐饮美食等生活功能业态齐全,供应业主生活日常所需一切,现人人乐、品牌国际影城意向进驻,百态繁华生活咫尺尽享。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,鼎诚·馥桂园为★★☆

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第36名

  城西区、地铁、学位、一年内交房综合排名:第3名

综合指标 综合性价比 ★★☆(5.31分)
分项指标 品牌实力 ★☆(26.15分)
地段配套 ★★★(53.58分)
外部景观 ★(14分)
社区规划 ★★☆(35.8分)
社区配套 ★★★☆(54.53分)
项目亮点: 地铁楼盘 五证齐全 市公积金 省公积金 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、临近地铁1号线枣园站,交通方便;

  2、配套小学学位,解除上学后顾之忧;

  3、一年内交房,缩短入住时间。

  缺点:

  外部大型绿地、广场等景观较缺乏。

  三、项目销售动态

  鼎诚·馥桂园目前在售一期,房源面积只有两套74㎡两室户型,均价7200-7300元/平米。16—19号楼预计2017年年底交房。另外,项目预计在2017年年初推出新产品。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
74 7200 53 11 1 65 16 30 10 37 3906 12
74 7200 53 11 1 65 16 30 20 37 2421 7
74 7200 53 11 1 65 16 30 30 37 1964 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以1月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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