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2017年首期城西区住宅性价比排行

时间:2017-01-05 09:11:01 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网对全市当前在售291个住宅项目进行梳理得出,其中38个符合选择条件(城西区,五证齐全楼盘),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(城西区,五证齐全楼盘)住宅性价比五星级。

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.38 6800 一室,三室,四室,五室 400-996-0229转3087
2 海伦春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.74 5800 两室,三室,四室 400-996-0229转3565
3 太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.69 6400 两室,三室 400-996-0229转3697
4 华润二十四城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.68 6300 两室,三室 400-996-0229转3253
5 巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.55 5300 两室,三室 400-996-0229转3229
6 金辉C园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.25 待定 两室,三室 400-996-0229转3946
7 鑫苑大都汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.22 待定   400-996-0229转3926
8 风和庭院 ★★★★ 7.15 5700 两室,三室 400-996-0229转3902
9 保利·金香槟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 7.02 6000 一室,开间 400-996-0229转3563
10 熙悦都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.96 7000 三室 400-996-0229转3566

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以1月性价比排行数据为准。

  更多城西区排行数据请点击访问>>

  更多全市排行数据请点击访问>>

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,阳光台365为五星级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第6名

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.38分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(73分)
地段配套 ★★★☆(68.75分)
外部景观 ★★★★☆(88分)
社区规划 ★★★☆(54.6分)
社区配套 ★★★★☆(62.74分)
项目亮点: 公园地产 低碳地产 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  性价比优势:

  1、开发商实力较强;

  2、小区绿化率高,坡地景观;

  3、陕师大附小学位赠送;

  4、交通便捷、周边配套成熟;

  5、大兴新区居住圈,升值潜力大。

  大兴新区生态资源丰富,北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水景的汉城湖,自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带,红庙坡十字还将建设新区主题文化广场—大兴广场。

  三、项目销售动态

  阳光台365目前主推二期30#和31楼,仅剩顶层特价房,113㎡三室和135㎡四室,已封顶,预计2017年7月交房,均价6400元/平。 另外,在售西区14#楼及别墅现房产品,即买即装修入住。14#楼(总高33层,7梯31户)目前在售户型有56平一室,成交均价6800--7000元/㎡,现房。 别墅销售面积 为220㎡四室、240㎡四室、260㎡五室,现房,成交均价12000-22000元/㎡。

  目前15#、29#楼前期咨询中。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
113 6800 77 15 2 94 23 30 10 54 5701 17
113 6800 77 15 2 94 23 30 20 54 3534 11
113 6800 77 15 2 94 23 30 30 54 2866 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑: 作者:窦咏咏
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