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  • 2017年首期大兴新区居住圈在售住宅排行榜

    时间:2017-01-04 13:30:30 评论:0 点击:
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      西安房地产信息网对全市当前在售274个住宅项目进行梳理得出,其中11个符合选择条件(城西区,大兴新区居住圈),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(城西区,大兴新区居住圈)住宅性价比★★★★★

    排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
    1 阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.38 6800 一室,三室,四室,五室 400-996-0229转3087
    2 太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.69 6400 两室,三室 400-996-0229转3697
    3 金辉C园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.25 待定 两室,三室 400-996-0229转3946
    4 鑫苑大都汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.22 待定   400-996-0229转3926
    5 风和庭院 ★★★★ 7.15 5700 两室,三室 400-996-0229转3902
    6 天朗·大兴郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.91 8500 两室,三室 400-996-0229转3089
    7 天健·望湖大观项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 6.33 6400 两室,三室,四室 400-996-0229转3696
    8 御笔华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 5.99 6000 两室,三室 400-996-0229转3950
    9 大兴九臻项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.74 7400 两室,三室 400-996-0229转3092
    10 乔布斯公馆 ★☆ 3.95 10000 Loft  

      西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以1月性价比排行数据为准。

      更多城西区排行数据请点击访问>>

      更多全市排行数据请点击访问>>

      统计结果显示:2017年1月全市在售274个楼盘,其中城西区在售37个,排名仅高于高新和长安。从居住圈分布来看,大兴新区居住圈最多,共11个楼盘。

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      城西区大兴新区居住圈排行榜之头名阳光台365

      一、项目性价比分项指标

      全市排名:第6名

      城区排名:第1名

    综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.38分)
    分项指标 品牌实力 ★★★★(73分)
    地段配套 ★★★☆(68.75分)
    外部景观 ★★★★☆(88分)
    社区规划 ★★★☆(54.6分)
    社区配套 ★★★★☆(62.74分)
    项目亮点: 公园地产 低碳地产 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 2017年交房 一年内交房

      二、项目性价比优缺点分析

      性价比优势:

      1、开发商实力较强;

      2、小区绿化率高,坡地景观;

      3、陕师大附小学位赠送;

      4、交通便捷、周边配套成熟;

      5、大兴新区居住圈,升值潜力大。

      大兴新区生态资源丰富,北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水景的汉城湖,自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带,红庙坡十字还将建设新区主题文化广场—大兴广场。

      缺点:距离地铁远

      三、项目销售动态

      阳光台365目前主推二期30#和31楼,仅剩顶层特价房,113㎡三室和135㎡四室,已封顶,预计2017年7月交房,均价6400元/平。 另外,在售西区14#楼及别墅现房产品,即买即装修入住。14#楼(总高33层,7梯31户)目前在售户型有56平一室,成交均价6800--7000元/㎡,现房。 别墅销售面积 为220㎡四室、240㎡四室、260㎡五室,现房,成交均价12000-22000元/㎡。

      目前15#、29#楼前期咨询中。

      四、置业成本分析

    面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
    56 6800 38 8 1 47 11 30 10 27 2851 9
    56 6800 38 8 1 47 11 30 20 27 1767 5
    56 6800 38 8 1 47 11 30 30 27 1433 4
    (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

      城西置业顾问:王雅君


    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王雅君
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