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买洋房前你应该知道的几件事—5月曲江洋房解读

时间:2017-05-22 09:20:50 评论:0 点击:
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  今天小编为大家带来的是曲江的洋房的分享。说到洋房,首先要为大家说道一下什么是洋房。洋房的概念实际上随着时间的推移,已经分为了狭义洋房和广义洋房了。狭义的洋房其实就是特制的花园别墅,在我们的认识中哪些拥有私人花园的别墅就是狭义中的洋房了。

  市场中常见的洋房

  现如今市场中最为常见的洋房,其实指的一般是广义洋房,这种类型的花园洋房介于别墅与普通公寓之间,是专为中产阶级打造的住宅项目。

  广义洋房一般多指11层以下的多层板式建筑,以四层为主,风格依然沿用外国的建筑风格,强调绿化率、景观、低密度等特点,为置业者提供了更为舒适的居住环境。这类产品在市场上不乏少数,但小编仅为大家带来的是一个不同视角去看看我们的花园洋房。

  花园洋房中的性价比

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  如图所示,5月当前曲江区域在售的洋房项目并不是特别多,但不知道各位粉丝们有没有注意到性价比的星级评分均偏低的现象,实际上在关注洋房的时候,大家需要换种方式去使用性价比才更为合适。

  性价比工具的三点价值:

  第一,洋房的均价较市场来比较较高,因此不应该与其他刚需、改善项目进行对比,而与其他洋房项目进行比较可以了解到各项目之间的综合性价比之差。

  第二,分项指标性价比往往直接反映了楼盘在各项功能上的一个得分情况,购房者可以参考分项指标了解到楼盘在受到价格影响之前,楼盘的各功能的品质。

  第三,性价比的综合排名,可以有效的让大家找出洋房中具有性价比的项目,节约筛选的时间。

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  那么本次,首先,经好房排行梳理,当前5月在售的洋房项目共有37个,其中曲江区域在售的洋房共为5个。小编同时将前三名的分项详情及最新情况给大家拿来看看,就前三名楼盘的情况来看,三家的外部景观方面因为与南湖距离的原因都没有获得较高的评分。但从各分项指标及综合性价比情况来看,此次排名的榜首还是属于各方面比较优秀的。

  前三名综合性价比一览

  第一名 大华公园世家 三星级

  性价比分值一览:

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  现场动态:

  大华公园世家三期联排别墅现房销售,面积为350-420平,均价13000元/平,交6万抵50万;大华公园世家在售5期8号楼,在售面积83-147平,均价10000-11000元/平,预计2019年1月交房;4期9号楼花园洋房,面积为92-197平,均价11000-12000元/平,预计2017年9月底交房,目前已封顶。

  第二名 锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 三星级

  性价比分值一览:

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  现场动态:

  锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售5号楼在售三室144平,6号楼在售三室137、140、161平,均价10000-12000元/平米。5、6号楼预计2018年5月30日交房。

  第三名 阳光城丽兹公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 二星半级

  性价比分值一览:

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  现场动态:

  阳光城丽兹公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售2号楼洋房顶跃,价格现场咨询。二期7号楼,开盘时间待定,房源面积89、110平。楼栋信息: 7号楼总高34层,2梯4户,2个单元。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)、获陕西省科学技术奖(2016-2-106-D2)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  版权声明:好房排行所有文章未经授权,谢绝公号转载


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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