好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

购买巨大社区该注意啥?西安城南100万㎡以上楼盘排行推荐

时间:2017-04-28 09:04:09 评论:0 点击:
0

  房子,如今已成为中国人见面聊天的热门话题。走亲访友、同学聚会、朋友约见、商务会谈等场合,往往都会从谈生活到谈城市,从谈城市到谈居住,自然而然的就会到房子话题上,间或也会相互寒暄。谁的社区大,谁的社区小,谁的环境好,谁的品质好… …等等。近几年,随着西安城市化进程的加快和全国一线品牌地产商相继进驻,一些千亩以上的楼盘,即巨型社区日益增多,渐渐成为楼市消费主流。

  巨型社区,即巨型居住社区,通俗的理解就是占地巨大,体量惊人、户数暴多。开发商在某一区域圈一大块地,项目从一期修到五期、六期等,犹如城中之城。好房排行对巨型社区的基本界定为建筑面积在100万平米以上的楼盘。今天小编就来盘点一下西安的巨型社区,重点解析西安城南区巨型社区性价比排行以及购买巨型社区该注意啥,希望对购房者有所帮助。

  西安43个巨型社区在各城区的分布

  根据4月中下旬好房排行对西安全市当前在售271个住宅项目进行梳理得出,西安全市有36个巨型社区楼盘。其中城南和城东最多,分别达到11个和10个,占到全市巨型社区楼盘的67%。在一定程度上,主要受城东的浐灞新区、城南的曲江新区的规划推动,开拓出了巨大的开发空间。

  西安城南巨型社区楼盘性价比解析

  

  4月中下旬好房排行数据显示:城南巨型社区楼盘有11个,根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,四星级金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(城南区,巨型社区)住宅性价比排行第1名。

  西安城南巨型11个社区性价比情况

  从楼盘性价比来看,11个巨型社区的平均性价比为三星级。性价比第1名为金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。其中10个楼盘达到了平均值,三星和三星级半的社区居多,达到9个。综合来看,购房者在选择巨型社区方面,四星和三星半应作为重点考虑对象。

  西安城南巨型11个社区建面情况

  从上图表可看出,三星级金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的社区规模最大,楼盘建筑面积达到300万㎡;其次为四星级金地西沣公元,楼盘建筑面积为212万㎡;社区规模最小的为三星级海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,楼盘建筑面积为100万㎡。作为购房者置业选择,社区规模大越大,其将来让业入住就会身在城中城,很可能会造成交通方面的不便,也可能在享受商业配套有所不及,当然这仅仅是相对的,如果千亩大盘社区规划合理并提供社区交通等,一定程度上也有所缓解。另外,特别注意的是千亩大盘社区往往是分批次推出,将来入住后,可能要忍受后期新批次开发的噪音和灰尘污染。

  总体来看,120万㎡-200万平米的社区居多。从社区规模档位区间划分来看,建筑面积在100万㎡-150万㎡的楼盘有7个,分别是海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图100万㎡、大华·公园世家102万㎡、海德堡park 110万㎡、绿地曲江名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图120万㎡、中国铁建·万科翡翠国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图125万㎡、万象春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图127万㎡、华龙太乙城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 130万㎡;建筑面积在150万㎡以上的楼盘有4个招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图178万㎡、金地·湖城大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图180万㎡、金地西沣公元212万㎡、金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图300万㎡。这里列出的两档社区规模,150万社区可以说更巨大一些。买房时许多消费者也经常有这么一个口头禅,就是巨大社区人多力量大,况且巨大社区也会在教育、医疗等方面会进行考虑,毕竟社区户数基数大,人口也就众多,前期可能遇到业主少、配套不足情况,后期会逐步好起来,这个时间跨度根据各开发商情况不同而不同。但是,完整的巨型社区将来也会面临停车、社区道路交通以及社区周边道路的交通堵塞等的问题,这方面相信随着现代设计理念和先进的管理经验,加上市政配套的补充,会逐步得到解决。

  西安城南巨型11个社区价格情况

  从价格来说,9000-10000元/平米的巨型社区占了多数,达到了6个。10000元/平米以上的楼盘3个。

  那么,购买巨大社区究竟该注意啥呢?

  对于想购买巨大社区的楼盘的购房者,小编提出以下建议供参考:

  一是:充分了解大社区的总体规划及期数情况。要起码知晓大社区的

  期与期之间的位置,交通、甚至户型、价格情况,有时差异很大,尤其新一期的增加,其户型产品升级了,市场会有不同的表现。

  二是:看巨大社区楼盘名,更重要的是掌握你看到的或要购买的是第几期,哪些楼栋,预售证有无,一定要谨慎。

  三是:结合自身条件或喜好,选择大社区是选择一种生活区。

  大社区虽然好,但也会带来一定的困扰。比如,随着大城市车辆增多,交通拥堵现象由城市公共道路逐渐蔓延进了大型社区。越来越多的居民开始有这样的苦恼。因此选择时适度考虑。

  四是:了解品牌开发商以往社区及新规划的社区方式。

  能够开发大社区的,其开发商的资金实力和开发实力很强,所以品牌实力得了解,从某种程度上来说,大社区的长远发展是考验开发商城市及区域配套的开发和整合能力,所以开发商会吸取以往开发过的经验教训,在新新社区的规划和布局上会进行改变,让社区空间和居住舒适度更加舒服。


来源:西安房地产信息网 编辑:一名 作者:一名
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。