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西安城南在售三室学位小学楼盘 你猜有几家?

时间:2017-04-25 08:46:08 评论:0 点击:
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  今天的主题比较特殊,主要是来跟大家讲讲西安城南当前在售的三室具有小学学位的楼盘,讲到学位小编之前跟大家也说过,一般多为名校分校或者社区私立学校。此次限制范围比较小,所以城南仅有2家具有这样的条件,如图所示就是万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。那么就有小编从性价比的角度让他加看看这两个楼盘究竟有哪些区别吧。

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  首先,好房排行对西安当前在售五证齐全的城南50个项目进行梳理得出,其中2个楼盘符合选择条件,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这2个楼盘进行对比PK。

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  万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图VS金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 性价比对比

  一、品牌实力:

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  万科高新华府:

  万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,经过二十多年的发展,万科形成了四大产品系列:城市花园系列、四季花城系列、金色家园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图系列和自然人文系列。成为国内最大的住宅开发企业,目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计68个大中城市。进入西安8年以来,以12盘布局西安市各个城区。

  金辉世界城:

  金辉集团有限公司成立于1996年,是一家集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。自成立以来,金辉集团有开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆等15座核心城市,累计开发规模近1000万平米,为近10万业主提供了幸福人居生活的保障。2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

  二、周边配套:

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  万科高新华府:

  万科高新华府项目周边的配套均比较足,一些大型商业、中档以上餐饮,均可满足业主的目前所需;教育配套方面,高新一中国际部、高新逸翠园学校等,可满足业主子女的教育;交通方面,周边1公里内有超13条公交线路,出行非常便捷。美中不足的是,部分配套,例如大学、医院等,距离还比较远。

  金辉世界城:

  金辉世界城的商业配套目前还依托大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的商业,但大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图距离项目在1.5公里左右,还是有些远,对业主来说,生活还是会有些不便;人文教育方面,项目周边小学、中学主要依靠曲江一中、一小,但距离也有些远,孩子上学可能会有些不方便,大学和古城遗址项目附近暂时没有;不过,项目附近1公里内有8条公交线路,出行还是比较方便的;金融机构和医疗配套项目周边目前还比较缺乏,有部分教育配套还在规划中,后期会较为方便。整体来看,项目目前地段配套一般。

  三、外部景观:

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  万科高新华府:

  项目位于西沣路与雁环路交汇处东北角,周边唯一距离比较近的公园就是尚处于规划中还未建成的金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目东侧的2000亩城市生态公园,就目前来看,项目外部景观较差。

  金辉世界城:

  金辉世界城所属曲江二期,项目附近规划有40米宽的城市运动公园,其它环境主要依托曲江新区的整体环境,目前,项目周边的公园、绿化带和广场等都比较缺乏,外部景观较差。

  四、社区规划与景观:

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  万科高新华府:

  万科高新华府项目总占地约205亩,总建面35.6万平方,容积率为3.97,绿化率一般。小区整体分两期开发,人车通道分离,保证业主安全。项目采用打造泛园林会所、世家府邸园林景观,营造别样都市情怀。

  金辉世界城:

  项目总共分为四期开发,目前为一期。300万平米的建面,包含100万商业、200万住宅。社区规划有近100亩的金辉运动公园,包含足球场、篮球场等运动休闲场所,是业主居家休闲的好去处。在景观规划方面,采用五大洲景观(法式景观、美式景观、地中海景观等)来打造,给业主营造不同风格的异域风情,社区规划非常好。

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  五、社区配套: 

  万科高新华府:

  该项目物业为万科自己的物业,物业管理专业规范;社区现已签约瑞吉欧幼儿园,中小学有陕师大万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图附小、中学上学指标;小区内有会所,且基础安保设施完善,社区配套比较完善。

  金辉世界城:

  金辉世界城为城市综合体项目,社区配套整体较好,教育方面,新加坡蒙特梭利品牌幼儿园、交大附小金辉分校来为业主提供最好的教育资源;6000平米的会所,是会客休闲的最佳选择;另外,社区还规划有游泳馆、健身馆、图书阅览室、咖啡店等休闲场所,更有24小时的热水服务,为业主生活提供便利;门禁系统、可视对讲、闭路监控、宽带、市政地副热供暖、天然气等等,全方位的舒适配套,一应俱全。

  六、综合性价比对比及置业建议:

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  万科高新华府:

  1.品牌实力强,该项目品牌实力雄厚,万科是中国驰名品牌,目前位居全国房地产行业第一,服务质量位居前列。

  2.项目现已签约瑞吉欧幼儿园,中小学可就读陕师大万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图附小、中学,解决业主上学问题;

  3.采用绿色低碳节能环保;

  4.社区景观规划优秀,设计有泛会所园林、世家府邸园林;

  5.该项目物业为万科自己的物业公司进行管理,物业服务好,无开发商与物业公司分开出现问题相互推诿的可能。

  金辉世界城:

  1、地段发展前景良好,优势明显

  项目所处区域为投资4000亿元、占地3500亩的CCBD中央文化商务区的一期位置,一期规划有高端商务区、精品商业区和高端居住区,已全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等,地段发展前景优势显著;

  2、品牌的力量

  金辉地产有着近20年开发历史,具有国家一级房地产开发资质,开发项目覆盖15座城市,在西安开发有金辉世界城、金辉天鹅湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金辉悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等多个项目,品牌实力强硬。

  3、与同区域项目相比,金辉世界城优势众多,适合刚需、改善型人群

  项目所处区域目前品牌项目众多,像曲江·观山悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图曲江·千林郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中海城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等等。曲江·观山悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售房源为170平精装大平层,价位相对较高,对于刚需一族来说,并不适合;曲江·千林郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图社区规划虽好,但教育配套要依托金辉世界城的教育配套,商业配套与金辉世界城相比也略有不足;而中海城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图无论从社区的配套还是社区规划方面,都稍逊于金辉世界城。综合来看,在该区域,金辉世界城对于刚需、改善一族来说,无疑是置业的最佳选择。

  4、项目自身规划、配套较好

  项目占地920亩,300万平米的建面,包含100万平米商业、200万平米住宅,为大型城市综合体项目,配套齐全,生活方便;社区采用五大洲景观(法式景观、美式景观、地中海景观)来打造,给业主不同的感官享受。同时,社区配备百亩金辉运动公园(包含篮球场、足球场、羽毛球场等),已经投入使用,是业主休闲娱乐健身的最好场所。

  5、教育资源优势显著

  金辉世界城社区带新加坡蒙特梭利品牌幼儿园、交大附小金辉分校,教育资源具有明显的优势;

 数据来源:好房排行2017年4月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年5月西安好房排行发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、在售户型及房源面积;c、在售楼栋对应交房时间;数据发至xy800j@126.com)。我们同步启动自动及人工采集比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。理性购房、科学置业;合理开发、科学建设。

  版权声明:好房排行所有文章未经授权,谢绝公号转载。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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