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3月城南二至三环楼盘性价比排行

时间:2017-03-18 08:51:56 评论:0 点击:
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  不可否认,受市场上相对宽松的金融政策等因素影响,当前楼市呈现一片欣欣向荣局面。这不,近日北京推出楼市调控组合拳——认房并认贷、二套房首付涨至60%、贷款年限缩至25年。相信该政策势必对西安楼市产生些许影响,以当前西安房地产均价7000元/平米、100平米计算,按当前首付30%及北京实施的60%进行比对,首付比例大致提升20万。鉴于此,好房排行建议各位购房者适时入市。

  今天,好房排行就为各位购房者们带来了3月份城南二环至三环的楼盘性价比排行内容,就城南目前二至三环的市场来看,仅有一家是在7000均价/平米之下,而占据主流的是在1万至1万5的这个范围内,从而可观城南二至三环的整体均价还是处于高于西安整体均价不少的地位。那么在这样一篇高价区内,楼盘又具备多少与价位相符的价值呢?好房排行带您小觑一二这城南二至三环的楼盘综合性价比。

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  好房排行对城南当前在售57个住宅项目进行梳理得出,其中30个符合二环至三环的选择条件,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,紫郡长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获城南二至三环住宅性价比五星级。

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  3月城南二至三环线住宅性价比前三名解读

  第一名: 紫郡长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星半级(7.22分)

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第35名

  城区排名:第6名

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  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目处于朱雀大街南,区域交通便捷、名校林立、商业繁华,人文与居住氛围浓厚;

  2、项目一期已经交交房,社区正在逐渐成熟,私家园林也正在逐渐呈现,繁华与宁静兼具,非常适宜居住;

  3、项目自带10万平米的商业,为业主提供全方位快节奏时尚生活;

  4、项目部分楼栋为五证齐全现房,即买即住,居住、投资均适合。

  三、项目销售动态

  紫郡长安在售现房精装公寓SOHOF3号楼,总高30层,6梯30户,面积38-47平,均价7300元/平,精装标准800-1000元/平。

  四、置业成本分析

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  第二名: 锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星级(7.04分)

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第48名

  城区排名:第7名

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  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目位于曲江新区一期和二期的核心位置,大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期、华商传媒产业园都在此,未来商业配套全,发展前景好;

  2、项目所处区域有地铁5号线经过,升值空间大;

  3、小区内有10000平米私家内湖,270°圆弧阳台可尽览宽阔湖景;

  4、项目为曲江新区低密度、高绿化社区,业态丰富,居住舒适度高;

  三、项目销售动态

  锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售4、5、6号楼具体如下:

  4号楼在售三室141平、147平,均价7800-8200元/平米。

  5号楼在售两室93平,三室144平,均价7900-8600元/平米,138平、139平,均价8400-9400元/平米。

  6号楼在售三室137、140、161平,均价9200-10200元/平米。

  4号楼预计2017年10月30日交房5、6号楼预计2018年5月30日交房。

  四、置业成本分析

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  第三名: 海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星级(6.96分)

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第53名

  城区排名:第8名

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  二、项目性价比优缺点分析

  1、 品牌实力:海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图由广州海伦堡地产开发,17年的开发历史,布局35座城市,累计开发面积达1800万平米。

  2、 交通优势:项目所处区域,目前公交线路已经四通八达,还有地铁3、5号线经过,双地铁给项目带来的不止是出行方便,更重要的是比较大的升值空间和投资价值。

  3、 社区配套:在雁翔路居住圈内,仅有华商豪盛旺座城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和海伦国际项目,社区规模达百万平米。海伦国际项目总占地400亩,总建面100万平米,社区采用独创的五感园林体系,植被覆盖面积近10万平米,还有11万平米的大型商业,汇集服饰、化妆品、咖啡、酒吧、西餐馆等高端商业,并且还配备幼儿园和小学,给孩子提供家门口的优质教育资源。

  4、物业服务:海伦堡物业成立于1999年8月,已在广州、北京、昆明、西安等地设立分公司,累计服务10万客户,已经获得国家物业管理二级资质。

  三、项目销售动态海伦国际20#房源面积为88平、121平(只剩顶底),均价7200元/平左右。 楼栋信息:20#楼,共3个单元,1单元、3单元为2梯3户、中间为2梯4户设计,20号楼预计2018年11月30日交房。

  四、置业成本分析

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  数据来源:好房排行2017年3月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心(陕西房地产研究会 西安建筑科技大学房研所 西安市房地产协会联创)


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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