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3月城南区品牌住宅性价比排行榜

时间:2017-03-08 09:16:52 评论:0 点击:
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  消费者买房时,关注点可能很多,有楼盘品质、区位、周边配套、小区规划、交通情况等等等等。但怎样才能买到高性价比,且品质比较有保障的楼盘?品牌盘想必是比较直接锁定目标范围的方法之一,因为一般来说,品牌开发商一般资质健全、开发经验丰富、更注重楼盘品质和自身口碑的维护,这样开发出的楼盘,无论是品质还是各方面配套也都更容易保障。 所以今天,小编就来和您聊聊品牌盘。

  下图是全市品牌楼盘的分布情况,全市共有115个五证齐全的品牌盘,其中城北数量最多,有28个,占比达到24%,长安区最少,只有7个,占比仅为6%。

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  我们主要看看配套成熟、均价相对较高的城南,拥有25个在售五证齐全的品牌楼盘,根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统分析得出,其中有13个楼盘达到4星级以上。金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(五星级,8.34分)、招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(四星半级,7.71分)、美好时光(四星半级,7.67分)更是以7.5以上性价比得分获得前三桂冠。

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.34 7200 两室,三室,四室 400-996-0229转3545
2 招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.71 7500 三室,四室 400-996-0229转3949
3 美好时光 ★★★★☆ 7.67 6300 两室,三室 89548888
4 曲江三迪枫丹项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.49 7800 两室,三室,四室 400-996-0229转3762
5 海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.37 6800 三室,四室 400-996-0229转3101
6 中国铁建·国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.33 9300 四室 400-996-0229转3520
7 中铁铂丰尚都城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.28 7200 四室 400-996-0229转3088
8 金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.22 12000 五室,跃式 400-996-0229转3708
9 绿地曲江名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 7.17 7000 两室,四室,五室 400-996-0229转3046
10 保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.97 7000 两室,三室 400-996-0229转3543

  下面小编就对以上榜单的前两名进行综合性价比分析:

  第一名:金地西沣公元

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  项目性价比优缺点分析

  1、 品牌实力:金地集团开发,26年的开发历史,覆盖全国多个城市,有50多个开发项目,是中国房企前10强,品牌实力雄厚;

  2、 社区规划及配套:金地西沣公元社区仅商业配套就足足达46万平米,项目一期和二期之间将建设大型Shopping Mall,后期还将会有配备华润万家、沃尔玛、大润发等大型超市,三期将引入万达广场,四期将规划建设88层高的金地双子塔,作为金地西北总部办公楼。目前,西沣公元已成功签约新加坡西罗姆社区医院、世纪金花宜品生活,太平洋咖啡,并且还有更多商家正在洽谈推进中。这样大体量的商业配套,周边任何一个项目都不足以和金地相媲美,该项目将成为整个区域商业的核心,也是未来高端人士集中消费的区域,将带动整个区域商业的发展。

  3、 教育、公园优势:项目总共分四期开发,每一期均有一所幼儿园,共带四所品牌幼儿园和一所小学、一所中学,15年一站式优质教育配套,可满足业主孩子所需。另外,项目东侧规划有2000亩城市生态公园,该公园也将作为整个高新最大的公园,成为人们茶余饭后娱乐休闲的首要选择。教育、公园的优势,是周边任何一个项目都达不到的。

  4、运动型社区:项目设有生态运动型专属会所,其中一个面积约为6000平米,还有25米12米的标准游泳池、健身房(如动感单车、yoga馆、SPA区等)、6幅国际羽毛球场地等等,是金地业主下班、周末休闲健身的最好选择。

  5、物业服务:金地集团为每位业主配备云服务,包含云居家、云教育、云健康、云商旅、云消费、云公益等,例如兴趣协会、社区巴士、金地讲座、比赛,金地农庄等等,让业主真切感受到家的温馨。

  第二名:招商依云曲江

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  项目性价比优缺点分析

  1、招商地产开发,国家一级房地产开发资质,具备绿色人居开发技术体系、综合社区开发能力,30年布局30城,开发商实力雄厚;

  2、项目所处区域有金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,都是大品牌项目,能够带动区域整体的快速发展;

  3、项目总占地1040亩,分多地块、多期开发,社区规模大,整体采用简欧风格打造,并为业主配备4所幼儿园、1所小学,1所初中,还有儿童成长天地、羽毛球场、宠物乐园、餐饮草坪、老年大学、社区巴士以及9大安防系统等等,可满足业主一切所需。

 

  数据来源:好房排行2017年3月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心(陕西房地产研究会 西安建筑科技大学房研所 西安市房地产协会联创)


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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