好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

悉数3月城南58个新盘 学位房占3席竟不及长安

时间:2017-03-03 11:16:19 评论:0 点击:
0

  城南东依浐河以长鸣路为界,西至太白南路与高新相邻,南临西部大道与长安区接壤,北到环城南路至城墙脚下。说到城南,一直都是大家理想的置业板块,无与伦比的人气、多个名校遍布整个区域,以旅游文化著称的曲江风景区,各类遗址公园以及曲江二期的运动公园、植物园,都让大家觉得未来的城南会更加耀眼。接下来是城南近期的房价走势:

  一、城南区价格走势及发展

  统计数据显示:3月城南住宅可成交价为9200元/平米,处于全市高位。

  二、城南区当前在售楼盘数量走势

  3月,城南区在售五证齐全项目共58个, 相比2月增加1个,而学位房仅有3个,竟不及长安区的6个学位房。预计3月之后随着开发商的不断拿地,在售项目会逐渐增长。从城南区各居住圈在售楼盘分布情况来看,中央文化商务区居住圈在售住宅最多,合计9个楼盘,而大雁塔居住圈则没有在售楼盘。

  三、城南区在售住宅价格段分布

  据统计显示,城南区价格在8千-1万之间的住宅数量最多,为26个,次之的是1万-1.5万的价格区间,数量为22个,而价格在5千-6千的住宅数量最少,仅1个。

  四、城南特色楼盘分析

  提到城南,人们第一印象是众多的高等学校,然而在售当前市场环境下,很难想像城南自带学位小学盘仅有3个,分别为三星半级万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、三星级金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和两星级新长城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,其中万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图带陕师大附小及附中的上学指标,金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图带交大附小的上学指标,新长城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图带西电附小本部的上学指标。以下为三个楼盘性价比分析:

  1、万科高新华府 三星半级

  项目性价比优缺点分析

  品牌实力强,该项目品牌实力雄厚,万科是中国驰名品牌,目前位居全国房地产行业第一,服务质量位居前列。

  项目现已签约瑞吉欧幼儿园,中小学可就读陕师大万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图附小、中学,解决业主上学问题;

  采用户式新风系统,绿色低碳节能环保;

  社区景观规划优秀,设计有泛会所园林、世家府邸园林;

  该项目物业为万科自己的物业公司进行管理,物业服务好,无开发商与物业公司分开出现问题相互推诿的可能。

  项目销售动态万科高新华府二期16、17、18号楼在售,在售面积127平顶层,均价9500元/平,15、17、18号楼预计2018年6月交房。16号楼预计2017年12月底交房。楼栋信息:15号楼两个单元,2梯2户,33层;16号楼两个单元,分别为31、34层,2梯4户;17号楼两个单元,32层,2梯4户。18号楼总高32层,2梯4户,一个单元。

  2、金辉世界城 三星半级

  项目性价比优缺点分析

  地段发展前景良好,优势明显。项目所处区域为投资4000亿元、占地3500亩的CCBD中央文化商务区的一期位置,一期规划有高端商务区、精品商业区和高端居住区,已全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等,地段发展前景优势显著;

  品牌的力量。金辉地产有着近20年开发历史,具有国家一级房地产开发资质,开发项目覆盖15座城市,在西安开发有金辉世界城、金辉天鹅湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金辉悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等多个项目,品牌实力强硬。

  项目自身规划、配套较好。项目占地920亩,300万平米的建面,包含100万平米商业、200万平米住宅,为大型城市综合体项目,配套齐全,生活方便;社区采用五大洲景观(法式景观、美式景观、地中海景观)来打造,给业主不同的感官享受。同时,社区配备百亩金辉运动公园(包含篮球场、足球场、羽毛球场等),已经投入使用,是业主休闲娱乐健身的最好场所。

  教育资源优势显著。金辉世界城社区带新加坡蒙特梭利品牌幼儿园、交大附小金辉分校,教育资源具有明显的优势;

  项目销售动态

  金辉世界城在售B12号楼174平四房、145平三房,均价10000-12000元/平;B10号楼有191平四房,均价11000-13000元/平。A9号楼,在售148平四房,均价10000-11000元/平,新开A6号楼,在售两室75、92平,75平均价8800-9200元/平,92平均价8500-9000元/平。A8号楼,92平两室,106平、125平三室,9500-10000元/平。B10、B12号楼分别已于2016年5月31日、6月30日交房,A6、A8、A9号楼预计2018年10月31日交房。3、新长城 两星级

  项目性价比优缺点分析

  项目所处地段交通便利,配套齐全,适合投资。项目销售动态新长城仅有1栋楼,为现房,在售面积65平、99平,均价10000元/平(装修标准1200元/平)。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。