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详解曲江品牌+公园+教育三项全能型楼盘招商依云曲江

时间:2017-02-15 11:47:08 评论:0 点击:
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  一直以来,低价是多数购房者置业的首选因素,然而现在,越来越多的人开始更加关注楼盘的品牌、品质、周边的生活配套以及后续的发展潜力。招商地产恰恰具备这些优越的条件。以千亩体量的大手笔,让同区域的金地、保利自叹不如。对于购房者来说,在曲江二期这片价格低洼的风水宝地,选择招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图这个实力大盘,不失为明智之举。在此,西安房地产信息网数据研究中心将根据西安普通住宅性价比评估系统,对该项目进行性价比评定、对比分析,供各位购房者参考!

  一、招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图综合性价比分析

  好房排行对招商依云曲江项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

分项指标

品牌实力

★★★★★

周边配套

★★★☆

外部景观

★★★☆

社区规划与景观

★★★★★

社区配套

★★★

综合性价比

★★★★☆

  二、项目规划情况

  招商依云曲江位于西安曲江·金羊路与新开门南路十字东南侧,项目总占地1040亩,分四期开发,共22栋楼,目前首推A1地块,占地203亩,建筑面积54万㎡,总共9栋楼,预计2017年6月30日交房。项目为业主配备4所幼儿园、1所小学和中学。项目整体容积率2.87,绿化率40.00%。

   项目区域图

  一期规划图

  三、项目卖点梳理

  1.品牌实力

  据统计,招商蛇口已致力于房地产开发37年,当前覆盖城市达35个。自2014年进驻西安曲江二期以来,招商依云曲江是其在古城开发的首个学区大盘。

  2.教育资源与运动公园

  项目规划教育用地78亩,公立小学、初中和高中一站式教育(落户即可上学),据现场了解,该项目配套的教育资源将于2018年投入使用,为业主子女提供了极大的便利。

  另外,项目西边即为13万方的曲江文化运动公园,该公园将于2017年10月对外开放。

  四、项目主推产品解读

  9#楼96.52平米户型性价比星级:★★★★(四星级)

  优点:

  1、该户型所属楼栋处于整体分期的中间,景观资源较好;

  2、全明户型,各个功能空间方正实用,便于家具摆放;

  3、客厅方正,连接南向1.7米阳台,增加客厅空间和采光;

  4、朝南主卧,整体方正,带有圆形阳台,采光佳,带独立明卫,提高居住舒适度;

  5、明厨U型操作台设计,烹饪便捷,带服务阳台设计,业主可根据自己实际情况利用;

  6、双卫为明卫设计,便于通风,避免滋生细菌。

  9#楼127.92平米性价比星级:★★★★★(五星级)

  优点:

  1、全明户型,各个功能空间方正实用,便于家具摆放;

  2、客厅方正,连接南向阔景阳台,增加客厅空间和采光;

  3、朝南主卧,整体方正,带有南向窗户,采光佳,带独立明卫、衣帽间,提高居住舒适度;

  4、明厨L型操作台设计,烹饪便捷, 带服务阳台设计,增加采光业主可根据自己实际情况利用;

  5、餐厅临近厨房,方便就餐

  6、双卫设计提高居住舒适度,且均为明卫设计,便于通风,避免滋生细菌。

  五、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

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20

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11

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7500

72

14

2

88

14

20

30

58

3078

9

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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