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曲江二期高性价比新盘--美好时光

时间:2017-02-05 08:33:11 评论:0 点击:
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  曲江美好时光项目位于曲江二期核心地段,项目占地176亩,总建面46.86万㎡,绿化率38.%,容积率3.16,目前一期4#、12#在售,房源面积76-133㎡,小区9大主题花园围绕,性价比高的住宅。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,美好时光为★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.80分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★(70.27分)
外部景观 ★★(34分)
社区规划 ★★★☆(51.55分)
社区配套 ★★★(46分)
项目亮点:品牌项目五证齐全高绿化2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:刚需盘价位低

  劣势:距离三环较近

  三、项目销售动态

  曲江美好时光项目仅剩12号楼76平米户型,均价6200元/平米,12号楼总高34层,2个单元,2梯5户。预计2018年6月交房,交8千总房款优惠1万7。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
76 6200 47 9 1 57 9 20 10 38 4012 12
76 6200 47 9 1 57 9 20 20 38 2487 7
76 6200 47 9 1 57 9 20 30 38 2017 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:研究中心 编辑:张扬 作者:王丹
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