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曲江精品学位房--金辉世界城

时间:2017-01-24 11:18:38 评论:0 点击:
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  金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是金辉集团在西安开发的第六个精品大盘,项目占据CCBD核心位置,扼守皇脉中轴雁塔南路,项目业态丰富,涵盖住宅、甲级写字楼、高端公寓、五星级酒店、SHOPPING MALL及集中商业等全物业类型,融合商务、居住、商业、文化教育、休闲娱乐等功能,打造出一个国际级复合型生活城邦。

  热烈恭贺交大附小落户金辉·世界城,金辉地产教育再传承!金辉·世界城作为金辉地产的高端产品系,社区引入西安交通大学附属小学,为金辉·世界城即将步入学校的孩子,创造了一个良好的教育环境!

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.53分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★☆(69.08分)
外部景观 ★★☆(48分)
社区规划 ★★★★(57.8分)
社区配套 ★★★★★(72.74分)
项目亮点:品牌项目公园地产低碳地产地铁楼盘五证齐全现房高绿化市公积金省公积金2018年交房铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段发展前景良好,优势明显。项目所处区域为投资4000亿元、占地3500亩的CCBD中央文化商务区的一期位置,一期规划有高端商务区、精品商业区和高端居住区,已全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等,地段发展前景优势显著;

  2、品牌的力量。金辉地产有着近20年开发历史,具有国家一级房地产开发资质,开发项目覆盖15座城市,在西安开发有金辉世界城、金辉天鹅湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金辉悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等多个项目,品牌实力强硬。

  3、项目所处区域目前品牌项目众多,像曲江·观山悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图曲江·千林郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中海城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等等。曲江·观山悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售房源为170平精装大平层,价位相对较高,对于刚需一族来说,并不适合;曲江·千林郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图社区规划虽好,但教育配套要依托金辉世界城的教育配套,商业配套与金辉世界城相比也略有不足;而中海城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图无论从社区的配套还是社区规划方面,都稍逊于金辉世界城。综合来看,在该区域,金辉世界城对于刚需、改善一族来说,无疑是置业的最佳选择。

  4、项目自身规划、配套较好。项目占地920亩,300万平米的建面,包含100万平米商业、200万平米住宅,为大型城市综合体项目,配套齐全,生活方便;社区采用五大洲景观(法式景观、美式景观、地中海景观)来打造,给业主不同的感官享受。同时,社区配备百亩金辉运动公园(包含篮球场、足球场、羽毛球场等),已经投入使用,是业主休闲娱乐健身的最好场所。

  5、教育资源优势显著。金辉世界城社区带新加坡蒙特梭利品牌幼儿园、交大附小金辉分校,教育资源具有明显的优势;

  三、项目销售动态

  金辉世界城,A区,A6、A8号楼,在售面积为75-125平,A8号楼均价9500元/平,A6号楼均价9000元/平,总高34层,2个单元,2梯4户,预计2018年10月交房。B区现房在售,在售在售面积145-190平,均价12000元/平。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
92 8500 78 16 2 96 31 40 10 47 4962 15
92 8500 78 16 2 96 31 40 20 47 3076 9
92 8500 78 16 2 96 31 40 30 47 2494 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城南置业顾问:李萌 微信号:sunshine4610


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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