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曲江植物园边的好房--阳光城丽兹公馆

时间:2017-01-23 17:01:28 评论:0 点击:
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  项目位于曲江新区,属于雁翔路居住圈,随着城南曲江新区建设的全面建设,使得曲江区域内的房产升值潜力大大凸显,成为购房者的投资置业热门之选,但目前一些设施配套还不是很完善,还需要进一步的发展。随着居住圈内海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图绿地曲江名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图曲江国风世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、曲江紫金城等项目的入驻,周边配套也是越来越完善,区域人居氛围正在逐渐成熟,有比较大的发展前景。

  项目周边公园环绕,东侧分别为100亩的绿丘公园和苗圃基地,东南侧仅一路之隔的是占地8平方公里(12000亩)的新植物园,建成后将成为全亚洲最大的植物园,使得该区域的负氧离子含量是全市最高,而空气污染指数是全市最低。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,阳光城丽兹公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★(5.41分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★(79.1分)
外部景观 ★★☆(48分)
社区规划 ★★★(46.95分)
社区配套 ★★(27.58分)
项目亮点:品牌项目公园地产五证齐全高绿化洋房市公积金省公积金2016年交房2018年交房一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、阳光城丽兹公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目由阳光城集团开发,阳光城集团在西安开发有阳光城林隐天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(70万建面)、阳光城西西安小镇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(25万建面)等项目,阳光城集团1995年创于福州,目前在福建、上海、陕西、甘肃、陕西、江苏、浙江等地区均开发有项目,品牌实力比较强。

  2、项目总占地150亩,总建面35万平米,共规划16栋楼,分三期开发,社区以欧式园林打造,绿化率40%,容积率3.5,项目整体位于曲江二期,区域环境好,周边有规划的西安植物园、绿丘公园等,植被覆盖率高,环境宜居。

  3、项目所处区域目前生活配套还比较缺乏,有待于发展和完善,目前生活可能会不太方便;但项目所处区域规划为出版传媒产业区,未来发展空间较大,因此,想要也有一定程度的升值空间。

  三、项目销售动态

  阳光城丽兹公馆前期咨询中,以下为参考信息:在售6号楼,在售面积90、110平;高层1、9号楼,洋房2、8号楼。1号楼楼在售面积89、110平;9号楼楼在售面积128平。2号楼楼在售面积110、140平;8号楼楼在售面积110、140平,均价待定。楼栋信息:6号楼楼,2个单元,总高34层;2、8号楼花园洋房,总高8+1层,1梯2户,2个单元;9号楼楼高层,总高32层,2个单元,2梯4户;1号楼楼高层总高34层,2个单元,2梯4户。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
110 7200 79 16 2 97 32 40 10 47 4962 15
110 7200 79 16 2 97 32 40 20 47 3076 9
110 7200 79 16 2 97 32 40 30 47 2494 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城南置业顾问:洋子 微信号:sunshine4610


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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