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城南性价比小户型选谁家—海伦国际★★★★☆

时间:2017-01-22 23:22:29 评论:0 点击:
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  项目总占地400亩、总建面100万平米、绿地率32.48%、容积率4.73,开发周期 4年,双地铁旁,即将推售34#楼和36#楼,32层高层,2梯4户设计,面积区间87-131平米。

  华南地产品牌价值TOP10、中国地产百强,海伦堡地产西安开篇巨作——海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,100万㎡国际人文住区,融高层住宅、花园洋房、大型区域商业中心、商务办公、小学幼儿园等多种物业形态为一体,是西安罕见的多种业态均衡分布、配套卓越、环境舒适的大型多功能生活住区。

  海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,雄踞曲江二期门户,零距离拥享曲江教育集群、公园集群、医疗集群、金融集群等优质城市资源,同时全面衔接东城与浐灞,撬动国际化大都市的新未来;百米之内即是地铁3、5号双地铁,方便业主日常出行,繁华一步即达,也为海伦国际定制了完美的升值前景;融合15年造园经验,独创五感园林体系,植被覆盖面积近10万㎡,户均生态面积高达15㎡;11万㎡大型区域商业中心,汇聚来自全球前沿的服饰、化妆品、咖啡、酒吧、西餐馆,尽显国际潮流范儿;联袂世界品牌教育机构打造社区私属国际双语幼儿园,铺就名校之路,助孩子赢在起跑线,赢得瑰丽人生。

  正如没有香榭丽舍大街,巴黎的魅力将失去一半华彩;没有海伦国际,未来国际大西安将缺少一位至关重要的都会代言人。海伦国际,延承海伦堡15年卓越历程,将诗意栖居无尚演绎,让西安人居向理想都会生活蓝本迁徙。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,海伦国际为★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第8名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.37分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94分)
地段配套 ★★★★(79.84分)
外部景观 ★★(35分)
社区规划 ★★★☆(49.25分)
社区配套 ★★☆(38.53分)
项目亮点: 品牌项目 五证齐全 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、 品牌实力:海伦国际由广州海伦堡地产开发,17年的开发历史,布局35座城市,累计开发面积达1800万平米。

  2、 交通优势:项目所处区域,目前公交线路已经四通八达,还有地铁3、5号线经过,双地铁给项目带来的不止是出行方便,更重要的是比较大的升值空间和投资价值。

  3、 社区配套:在雁翔路居住圈内,仅有华商豪盛旺座城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和海伦国际项目,社区规模达百万平米。海伦国际项目总占地400亩,总建面100万平米,社区采用独创的五感园林体系,植被覆盖面积近10万平米,还有11万平米的大型商业,汇集服饰、化妆品、咖啡、酒吧、西餐馆等高端商业,并且还配备幼儿园和小学,给孩子提供家门口的优质教育资源。

  4、物业服务:海伦堡物业成立于1999年8月,已在广州、北京、昆明、西安等地设立分公司,累计服务10万客户,已经获得国家物业管理二级资质。

  5、价位低、优惠大:在南郊合法在售楼盘中,价位较低。

  三、项目销售动态

  海伦国际20号楼在售面积为88、97、98、104、120、156(只剩顶层)平,均价6800元/平。楼栋信息:20号楼,共3个单元,1单元、3单元为2梯3户、中间为2梯4户设计。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
88 6600 58 12 1 71 17 30 10 41 4329 13
88 6600 58 12 1 71 17 30 20 41 2683 8
88 6600 58 12 1 71 17 30 30 41 2176 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以2017年春节性价比排行数据为准。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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