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花园洋房社区--天地源曲江香都

时间:2017-01-18 10:55:50 评论:0 点击:
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  天地源·曲江香都处于雁翔路居住圈,随着曲江二期的规划和发展,区域的各项基础生活配套设施必将完善,后期将会有更多的品牌房企陆续入驻,这势必将带动区域快速发展。加之区域周边自然人文环境的优势,雁翔路居住圈将会有较大的发展空间。

  项目地块位于曲江地势较高的位置,环300亩的公园水系,而且沿水系形成南低北高的自然坡地,南可近揽300亩雁梦湖湖景、远眺秦岭山脉,北可观南湖全貌,大雁塔、不夜城尽收眼底;在项目总体规划中,也会把地块特有的自然、生态、景观优势做为核心点,在凸显地块原有优势。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.50分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(85.6分)
地段配套 ★★★☆(66.38分)
外部景观 ★★(34分)
社区规划 ★★★★★(87.8分)
社区配套 ★★★(45.78分)
项目亮点:品牌项目精装房公园地产五证齐全高绿化洋房市公积金省公积金2018年交房铁路公积金一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、品牌实力雄厚,有十年开放经验,覆盖多个城市;

  2、项目周边自然人文环境比较好,公园遗址环绕,是闲暇时分旅游休闲的好去处;

  3、社区内部配有幼儿园,还有2.4万平米的商业,主要提供医疗、娱乐等生活便利配套,业主的日常生活所需都能满足。此外还规划有5000平米的运动会所,可供娱乐休闲。市政供水、供电,安防等,为业主提供一个安全舒适的生活环境;

  4、天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图处于曲江二期,区域均为大品牌房企,这势必将带动区域快速发展;

  三、项目销售动态

  天地源曲江香都在售: 24号楼精装,面积:82平两房、118平三房 均价:8800--9200元/㎡ ; 交房时间预计:2018年6月30日。 C16号楼毛坯面积有:90、91、107、113平三房,129平四室。 均价:8700元/㎡ 交房时间:2017年12月30日。 A20号楼精装,99平三室,均价9200元/㎡,交房时间2018年6月30日。 小高层C20号楼毛坯,142平四室,交房时间17年12月30日,均价9200元/㎡。洋房:137、148、171全部为四房,目前在排号阶段 价位:12000--15000之间 开盘时间预计在2017年1月中旬。底跃:188平 四房,顶跃:188、195、218平 ,均价:11000元/㎡;交房时间:2017年1月30日。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
118 8800 104 21 3 128 42 40 10 62 6546 20
118 8800 104 21 3 128 42 40 20 62 4058 12
118 8800 104 21 3 128 42 40 30 62 3291 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城南置业顾问:李萌 微信号:sunshine4610


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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