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高性价比曲江现房—金地褐石公馆★★★★☆

时间:2017-01-10 23:22:36 评论:0 点击:
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  金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区, 金地褐石系承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作,金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图正是褐石系独特理念主张的典范之作,并提炼出褐石系作品的三不理念。“不过时的经典”---典藏百年经典,在时光打磨洗礼中,将古典韵味与现代人居完美融合;“不经意的浪漫”---深浅褐石、高低院落,以及自由随性的开放街区,每个空间彰显出浪漫风情;“不淡陌的都市”---尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影,营造人情暖融的城市空间,形成了开放、多元、浪漫的街区文化。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,金地褐石公馆为★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第6名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.41分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★(71.84分)
外部景观 ★★(38分)
社区规划 ★★★★☆(66.1分)
社区配套 ★★★(44.42分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 五证齐全 现房 高绿化 洋房 市公积金 省公积金 2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、发展前景:项目地处曲江二期,区域规划为国际文化创意区,西侧紧邻CCBD中央文化商务区,南边即为三星级航天基地,东边即为西安妇女儿童医院,未来发展前景广阔。

  2、品牌实力:金地集团目前在西安已开发的项目有金地曲江尚林苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、金地芙蓉世家、金地湖城大境、金地翔悦天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、金地褐石公馆,开发项目布局曲江和高新,品牌实力非常雄厚;

  3、教育:金地褐石公馆社区自带2000平米幼儿园,并且曲江管委会下属公办院校可享优先选学权,教育资源具有明显的优势;

  4、社区景观规划较好:小区园林以6大好莱坞电影为特色(爱情故事、音乐之声、爱丽丝梦游仙境、云中漫步项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、雨中游、大鱼),社区景观规划较好;

  5、金地物业:金地集团特有的云健康、云教育、云商旅、云居家等云服务,是其它任何一个项目所不具备的优秀服务。

  6、经济实用:金地集团的项目都有独特的分离核心筒设计,1梯2户,增加室内采光,做到低公摊,经济实用,节约成本;

  三、项目销售动态

  高层住宅已售罄。本周末预计新开洋房1至12号楼,户型有平层145、165,跃层228,220,225平;价格待定。交房时间2018年6月30日。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
135 7500 101 20 3 124 20 20 10 81 8552 26
135 7500 101 20 3 124 20 20 20 81 5301 16
135 7500 101 20 3 124 20 20 30 81 4299 13
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以1月性价比排行数据为准。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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