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2017年首期锦业路居住圈在售住宅排行榜

时间:2017-01-05 08:56:16 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网对全市当前在售291个住宅项目进行梳理得出,其中6个符合选择条件(高新区,锦业路居住圈,五证齐全楼盘),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,罗马景福城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(高新区,锦业路居住圈,五证齐全楼盘)住宅性价比★★★

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 罗马景福城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.92 7300 一室 400-996-0229转3323
2 罗马西西里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.62 6300 三室,四室 400-996-0229转3481
3 高新逸品项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.51 6500 一室,两室,三室 400-996-0229转3255
4 嘉禾广运项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★ 5.40 7000 两室,三室 400-996-0229转3634
5 满堂悦MOMA ★★ 4.51 7500 三室 400-996-0229转3622
6 逸翠园·西安 3.04 9000 四室,跃式 400-996-0229转3035

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以1月性价比排行数据为准。统计结果显示:2017年1月全市在售274个楼盘,其中高新区在售36个,排名仅高于长安。从居住圈分布来看,锦业路居住圈共6个五证齐全楼盘。

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  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,罗马景福城为★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★(5.92分)
分项指标 品牌实力 ★☆(25.85分)
地段配套 ★★★☆(67.08分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★☆(39.05分)
社区配套 ★★★☆(54.53分)
项目亮点: 地铁楼盘 五证齐全 市公积金 2017年交房 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1.项目占地397亩,建有住宅、公寓、商业多种业态建筑。高层、小高层建筑提升社区品质;

  2.教育楼盘:项目自带双语幼儿园,同时带高新国际小学、高新三中上学指标,保证业主有良好的就学环境;

  3.地铁楼盘:该项目地处高新丈八东路与丈八四路交汇处西北角,距地铁六号线丈八四路站746米,将来出行方便快捷;

  4.该项目可做公积金,公积金银行为恒丰银行。

  三、项目销售动态

  罗马景福城在售10号楼39、41、45、47、49、71㎡公寓,均价7300元/㎡。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
71 7300 52 10 1 63 16 30 10 36 3801 11
71 7300 52 10 1 63 16 30 20 36 2356 7
71 7300 52 10 1 63 16 30 30 36 1911 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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