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品牌更趋集中化 万科、融创等房企再抢滩浐灞

时间:2017-05-12 09:15:47 评论:0 点击:
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  随着在3号线开通、金融机构、领事馆建设入驻、悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图闪ⅰ⑺柯坊嵴怪行摹⑼虼锍堑戎疃嗬靡蛩卮拢嚼丛蕉嗟墓悍空咭仓鸾タ脊刈⒉⒓尤朐跊哄敝靡档募苹4咏衲暌患径鹊南坷纯矗瑳哄币75.32万平米的销量居1季度首位,相比去年同期大涨44.83%!而从成交的楼盘中可见,销量最好的不乏碧桂园、保利、龙湖等知名品牌房企。此外,据好房排行了解,融创天朗在长乐坡拿地、万科在长鸣路、广大门两处摘牌等品牌房企入驻浐灞的消息频出。那么,今天好房排行将对浐灞新区的品牌房企所开发的楼盘进行筛选、评估和排序,以供购房者参考。

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  浐灞生态区位于西安城区东部,北到渭河,南到绕城高速,包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域,规划总面积129平方公里,其中集中治理区89平方公里。随着浐灞生态区整体的向好趋势,许多品牌房企也大量入驻,从起初绿地、恒大、龙湖、恒基兆业、凯德集团等品牌品质楼盘开启城东楼盘品牌化以来,更多的品牌房企诸如万科、保利、龙湖、中海、紫薇、高科、合能、天朗、碧桂园等著名品牌也步入入浐灞阵营。

  浐灞新区楼盘品牌实力得分情况一览

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  从品牌实力得分情况途中可见,绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图恒大江湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、保利心语花园、龙湖香醍国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等楼盘在品牌实力的性价比功能项目中得分为满分。而最低的则为荣民宫园学府,分值为77分。随着品牌房企不断在浐灞区域拿地,后期浐灞新区的整体品牌化更趋集中化,品质也将相对升级,同时也增加了区域品牌性价比功能项的得分!

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  从图中可见,浐灞三角洲居住圈占5席,占比为最高。好房排行根据西安普通住宅性价比评估系统对浐灞新区在售楼盘进行筛选、排序,具体榜单如下:

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  从榜单中可见,5月浐灞新区在售楼盘整体为四星半级,性价比相对较高。

  绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 五星级 9.07分

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  性价比特点:

  优点:

  1、项目由绿地集团开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

  2、项目规模相对较大,配套齐全

  3、项目带有幼儿园与小学教育,满足业主的需求

  4、项目距离5号线较近,且在浐河边、浐灞生态区,未来的发展前景非常可观。

  缺点:周边配套有待提高

  项目销售动态

  绿地与湖在售9号楼公寓,在售一室:69平米和77平米。均价7000元/平米,预计2018年5月底交房。四期别墅面积为230、290、313平米在售,均价16000元/平米,230联排标价350万,290合院标价480万,313独栋标价550万。

  御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星半级 7.61分

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  性价比特点

  1、御锦城是新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造,综合品质较高;

  2、项目占地2000余亩,建筑面积300万平米,建成后总共可以容纳近3万个家庭,是西安市内大规模化的社区;

  3、项目规划有12年一站式国际精英教育、25万㎡地铁口综合商业、50000㎡社区中央儿童公园、大型社区医院、组团会所,配套十分齐全;

  4、项目地处浐河边,水景资源丰富!

  项目销售动态

  御锦城在售8期10#楼,建筑面积97、125平,总高33层,两梯四户,均价7500元/平,11#三室97平米和115平米,均价7200元/平米,预计2019年6月交房

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  版权声明:好房排行所有文章未经授权,谢绝公号转载。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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